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寧波
購買學區(qū)房時要注意什么
首先，理清開發(fā)商的套路，近在咫尺未必能報名，一些名校只能簽訂協(xié)議報名，而一些樓盤聲稱只是因為距離較近才屬于學區(qū)，但購買后卻發(fā)現(xiàn)自己無法報名。
根據(jù)相應的規(guī)定，每所學校的招生范圍每年都會公布一次，招生范圍由社區(qū)或街道整體確定，這就導致了雖然居住地和學校隔著一堵墻，他們可能不包括在家長想選擇的學校里。現(xiàn)在，為了吸引購房者，一些開發(fā)商用“名義”的方式說是名校分校。實際上，管理團隊和教師是自給自足的，不受名校的管理約束。消費者在購買此類教育地產(chǎn)時，最好詢問連鎖學校與名校的合作模式。第二步和第四步是確定學區(qū)的真實性。
1。
2，戶口所在地有常住戶口的，必須在交易結束前完成戶口遷移手續(xù)。目前的通行做法是，房屋按買賣合同約定交付后轉(zhuǎn)讓戶口，逾期按每天0.05%的比例繳納滯納金。
3。我們還應該及時了解各學校對學位的特殊規(guī)定。一般來說，學校人氣越高，學位就越緊張。每所學校的細則都不一樣。有的學校實行排名制，有的學校則優(yōu)先考慮入學時間。因此，必須提前探索目標學校對學位申請的具體要求。鑒于戶籍已被遷走，學位偶爾仍被占用，購買教育地產(chǎn)的家長需要了解學位是否被占用。如果學位已經(jīng)被占用，學位的使用將受到一定的限制。例如，小學六年內(nèi)不能使用學位，而中學三年內(nèi)不能使用學位。因此，除戶籍轉(zhuǎn)移外，合同中還應明確學位問題。
購買教育地產(chǎn)的目的是為了學區(qū)，家長也是為了孩子的教育。但對于學區(qū)來說，我們不應該太執(zhí)著，好學校不是絕對的。如果您對此有任何疑問，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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簡介:
張亞亮，畢業(yè)于甘肅政法學院，就職于北京大成（蘭州）律師事務所?，F(xiàn)為甘肅省律師協(xié)會知識產(chǎn)權專業(yè)委員會委員，北京大成（蘭州）律師事務所知識產(chǎn)權專業(yè)組負責人。該律師執(zhí)業(yè)以來專注于對商標、專利、著作、計算機軟件、不當競爭以及反壟斷等法律法規(guī)的研究，在執(zhí)業(yè)中辦理過大量知識產(chǎn)權（專利、商標、商業(yè)秘密、不當競爭）訴訟業(yè)務以及知識產(chǎn)權類侵權非訟業(yè)務。除此之外，對公司并購重組、投融資、房地產(chǎn)等法律糾紛處理有著非常豐富的實踐經(jīng)驗，更有大量的業(yè)績支撐。
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