在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果我失去了購房合同該怎么辦
不同時期采取的補(bǔ)救措施不同，大致可分為以下三種：
首先，在房屋買賣合同預(yù)售登記前，如果購房人失去合同，只需將剩余合同作廢，并與開發(fā)商重新簽訂合同即可。買家需要支付合同費用，約200元。二是在購房合同預(yù)售登記完成前，但銀行按揭尚未啟動，如果購房人失去合同，采取的措施是在報紙上刊登合同無效的聲明。三個月期滿后，拿報紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請注銷已簽訂的合同，再與開發(fā)商重新簽訂合同，再做預(yù)售登記。在此期間，買家需要支付發(fā)表聲明的費用、合同費用以及新合同的印花稅。三是購房合同辦理預(yù)售登記并辦理銀行按揭后，如果購房人合同滅失，除辦理第二種情況的手續(xù)外，購房人還需與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新合同質(zhì)押在銀行，因為原來的購房合同被取消了，換成了新的購房合同，也就是新的購房合同，它說購房人和銀行簽訂的貸款合同中的合同號發(fā)生了變化。雖然購房合同中的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》，貸款合同發(fā)生了變化，所以需要和銀行簽訂變更協(xié)議。在此期間，買家需要支付與第二種情況相同的費用。
liba.com網(wǎng)站提醒購房者，在整個購房過程中，合同往往需要交接，而合同的丟失并不總是發(fā)生在購房者身上。有時開發(fā)商、律師和銀行也會因疏忽而失去合同。因此，在移交合同時，對方必須出具書面證明，證明自己已將合同移交給對方。否則，一旦發(fā)現(xiàn)丟失，我們就互相推卸責(zé)任，最終損失還是購房者。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
買賣合同如何審查，買賣合同審查的注意事項
2020-12-03怎么投訴網(wǎng)站侵權(quán)行為
2020-12-30酒駕追尾拘留多久
2020-12-24樓上空調(diào)外機(jī)聲音大算不算擾民
2020-11-26勞動保障執(zhí)法的主要方式有什么
2021-01-11法院如何處理反擔(dān)保
2021-02-21民事調(diào)解后還可以保全嗎
2020-11-29已判刑事犯罪民事調(diào)解書還有效嗎
2021-03-16因公殉職撫恤標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-03-10霸王條款是合同欺詐嗎
2020-11-29承包關(guān)系算雇傭關(guān)系嗎
2021-02-12涉外勞動爭議管轄權(quán)歸屬問題解答
2021-01-23交通事故保險公司賠償完家屬還要錢怎么辦
2021-01-23投保人支付保險費的一些法律問題
2020-11-08老人購買壽險應(yīng)注意什么問題
2021-02-21車輛損失險投保人和被保險人義務(wù)
2020-12-02如何終止保險合同
2020-11-11家庭財產(chǎn)保險理賠程序
2020-11-18投保意外險必須注意什么
2021-03-11保險公司有中止合同的權(quán)利嗎
2021-03-03