在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房合同時需要注意什么
簽訂購房合同時，應(yīng)重點審查以下合同條款：
（一）房屋占用土地的使用權(quán)。出賣人未依法取得土地使用權(quán)的，有義務(wù)先向國家繳納土地使用費。（二）質(zhì)量。要問購買的商品房位于哪里，哪條路，哪層樓，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向是什么，建筑面積和居住面積分別是多少？（3）價格和付款條件。每平方米的價格要在合同中明確規(guī)定，其他費用（如水暖、燃氣的初裝費等）要在合同中列出；房款是一次付清還是分期付款？是用現(xiàn)金支付還是用帳單支付？如果消費者適時購房，最好爭取分期付款方式。簽訂合同是預(yù)付總價的40%，工程完成一半以上支付30%，工程竣工交付后支付最后30%。這可以為房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定平等的義務(wù)，降低消費者的購房風(fēng)險。（4） 違約。應(yīng)規(guī)定一方違約時應(yīng)支付的合理違約金數(shù)額或違約金的計算方法。例如，在房屋開發(fā)格式合同中，消費者應(yīng)堅決抵制“開發(fā)商未按時交付房屋的，按房屋合同價款的0.001%支付違約金”等不合理條款，因為這是房地產(chǎn)開發(fā)商不愿履行合同的表現(xiàn)。合同未約定違約金的，違約方應(yīng)支付對方合同總價的1%至5%。（5） 辦理房產(chǎn)證。合同應(yīng)當(dāng)約定房屋交付后如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費者盡快申請房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
宋愛勇，現(xiàn)任貴州尊達律師事務(wù)所專職律師，從業(yè)7年有余，執(zhí)業(yè)以來專注于處理各種民商事法律案件，現(xiàn)已達360多件，聯(lián)系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學(xué)士學(xué)位（法學(xué)及金屬材料工程學(xué)士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務(wù)至今，積累大量實戰(zhàn)經(jīng)驗，執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調(diào)解。 擅長領(lǐng)域：本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設(shè)工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設(shè)有限公司與某某醫(yī)院建設(shè)工程施工合同糾紛案件，經(jīng)過代理，在半年內(nèi)就為當(dāng)事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司,史某等勞務(wù)合同糾紛一案經(jīng)過我們處理后，為當(dāng)事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司，裝修工程案件，為當(dāng)事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等人建設(shè)施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當(dāng)事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
建設(shè)工程征用土地合同要如何寫
2020-12-05試用期內(nèi)不買社保違法嗎
2020-12-09工傷認定時間期限延長的規(guī)定是什么
2020-12-06驗資報告費用要給多少
2021-02-17雇傭工人受傷沒有合同老板不承認怎么辦
2021-02-23交通事故訴訟的有效時限
2020-11-23防二次出軌協(xié)議有法律效力嗎
2021-03-11房產(chǎn)證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎
2021-01-13土地使用權(quán)是否屬于他物權(quán)
2021-03-20依法成立的合同自多久生效
2021-01-14什么是建筑物區(qū)分所有權(quán)法
2021-01-07與中介公司簽約如何避免糾紛
2021-01-16見 證 書(處理公民財產(chǎn)事宜)
2021-02-23業(yè)主不交物業(yè)費被起訴的法律后果是什么
2021-01-27簽訂勞動合同訴訟時效怎么算
2021-03-19壽險投保時要注意哪些問題
2021-02-18飛機航班取消有賠償嗎
2021-02-11什么是保險合同糾紛
2020-12-22法院受理人身保險糾紛的條件是什么
2021-01-07人身保險合同的糾紛處理注意事項
2021-03-14