購買教育地產(chǎn)應(yīng)注意的問題。購買教育地產(chǎn)不要急躁，不要盲目跟風(fēng)。要“早謀劃，做長遠(yuǎn)的淘，做長遠(yuǎn)的淘”，開啟長期的淘模式。購買教育地產(chǎn)，最好在孩子想上某所學(xué)校前幾年注意一下。不要等到孩子們即將入學(xué)時(shí)才匆忙購買教育地產(chǎn)。購買教育地產(chǎn)必然是一個(gè)“淘”的過程。選擇周邊正規(guī)中介，及時(shí)掌握教育房產(chǎn)信息。教育地產(chǎn)資源具有特殊性。它與學(xué)校教學(xué)質(zhì)量和教育房地產(chǎn)的供求關(guān)系密切。學(xué)校質(zhì)量越好，教育地產(chǎn)價(jià)值越高，越受歡迎。與其在高峰時(shí)間買，不如在相對淡季賣出，有更多的選擇和談判空間。每年9月開學(xué)到農(nóng)歷新年，教育地產(chǎn)的人氣都會(huì)“降溫”。這個(gè)時(shí)候，如果你有喜歡的教育地產(chǎn)，可以避開高峰期，選擇一個(gè)價(jià)格比較合適的房子。

2。購買二手教育地產(chǎn)的家長要謹(jǐn)慎

如果您購買的房子是二手房，請先做好調(diào)查。在購買二手教育地產(chǎn)時(shí)，在付清全部房款之前，要確保業(yè)主的賬戶已經(jīng)搬走。必須在購房合同中寫明。賣方保證這所房子從未有孩子在這里定居。只有沒有孩子在這里定居，才能保證配額沒有被使用。你的孩子可以在這里上學(xué)。以當(dāng)年所在區(qū)教育局公布的相應(yīng)信息為準(zhǔn)。

我們應(yīng)該考慮和詢問校區(qū)的動(dòng)態(tài)情況。檢查該地區(qū)是否有重大城市建設(shè)規(guī)劃，房地產(chǎn)是否納入舊城改造范圍，學(xué)位和生源是否通過學(xué)校匹配。要找出房子的真實(shí)面積，我們不能只從位置來判斷。

即使學(xué)校靠近社區(qū)，也應(yīng)該確定學(xué)校的范圍。家長可以通過各區(qū)教育局查詢，然后購買。

家長在為孩子購買教育地產(chǎn)時(shí)，最好購買雙重教育地產(chǎn)，省去初中擇校的麻煩。比如買周邊中小學(xué)的房子，中小學(xué)的教學(xué)質(zhì)量好，這樣的中小學(xué)雙重教育莊園，中學(xué)階段的抽簽可能會(huì)讓孩子分到離小區(qū)很遠(yuǎn)的學(xué)校。家長一定要注意核實(shí)。如果你確定這所中學(xué)也是一所名校，不要輕易錯(cuò)過。

一些專家提醒我們，現(xiàn)在許多新建筑是從外地引進(jìn)名校的。家長應(yīng)該分清學(xué)校是私立的還是公立的。如果是私立學(xué)校，當(dāng)?shù)貨]有配套的公立學(xué)校，這種情況可能不符合教育政策，購買有風(fēng)險(xiǎn)。家長應(yīng)該去教育局了解情況；不過，如果是引進(jìn)公辦學(xué)校，教育局是贊成引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源的。沒問題，我們看完合同就可以買了。

因此，應(yīng)該提醒家長，在購買教育地產(chǎn)之前，首先要了解自己想購買的教育地產(chǎn)的準(zhǔn)入條件，如受教育年限、同一套公寓的定額標(biāo)準(zhǔn)等，只確定自己的購買行為是否合理學(xué)校錄取的要求是一致的，再購買，否則最終會(huì)失敗。如果您對買房有任何疑問，或者遇到的問題比較復(fù)雜，可以到律霸網(wǎng)上進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎