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寧波
如何處理無效的房地產(chǎn)買賣合同
1、 哪些房地產(chǎn)買賣合同無效。出賣人將房地產(chǎn)、土地出售給不同買受人的，房地產(chǎn)買賣合同無效。
2。產(chǎn)權(quán)主體存在問題，房地產(chǎn)買賣合同無效。違反優(yōu)先購買權(quán)的，房地產(chǎn)買賣合同無效。
4。非法轉(zhuǎn)讓，買賣合同無效。下列不動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的；（二）依法收回土地使用權(quán)的；（三）未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)；（四）權(quán)屬有爭議的；（五）未依法辦理權(quán)屬登記的；（六）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。房地產(chǎn)買賣合同無效的處理。
2。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失。雙方有過錯的，應當各自承擔責任。在商品房銷售過程中，因開發(fā)商惡意行為導致合同無效的，開發(fā)商可按已付購房款的兩倍承擔懲罰性責任。
4。因雙方惡意串通，致使國家利益、集體利益和第三人權(quán)益受到損害的，應當將雙方財產(chǎn)收繳、歸國家所有或者返還第三人。涉及違法犯罪行為的，應當給予行政處罰或者刑事處罰。你知道嗎
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