解決購房誤區(qū)的辦法。有的人甚至為所謂一次性到位花了不少成本，到后來把房子賣了才發(fā)現(xiàn)自己是浪費(fèi)。

例如，單身時(shí)買房，可以考慮位置好的小房子。因此，你在五環(huán)外買了一套大面積的房子。有些人考慮孩子剛結(jié)婚時(shí)上學(xué)是否方便。有些人避開左邊的高壓線，從右邊的化糞池逃走。隨著現(xiàn)代社會(huì)的快速發(fā)展，各種新事物層出不窮。也許你今天的想法是對(duì)的，但再過幾年，你的家庭、工作需要、職業(yè)變動(dòng)、經(jīng)濟(jì)收入等都可能發(fā)生變化，然后你的計(jì)劃和想法就會(huì)不同。

如果你的經(jīng)濟(jì)條件好，你就不會(huì)滿足于改善生活條件的需要；如果你的經(jīng)濟(jì)不好，房子升值了，你為什么不能把它賣了換現(xiàn)金來發(fā)展事業(yè)呢？

解決方案

在現(xiàn)階段，這只是你的“家”的想法，改變的可能性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于沒有的可能性。因此，不要過早扛起房屋的沉重外殼，放輕松，想想目前的情況誰一直住在同一棟房子里？我們只能計(jì)劃買一套5到8年的房子。至于五年后，這取決于發(fā)生了什么變化。錯(cuò)誤二：買漲不買跌在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，買了房子的人盼著大漲，沒買的人盼著大跌。很少見到異常平靜的市民。

“曾經(jīng)在我面前的四環(huán)路上有一棟房子，但我并不珍惜。直到房價(jià)上漲我才后悔。世界上最痛苦的事情就是這樣。如果你能再給我一次機(jī)會(huì)，我會(huì)馬上多買一套房……”在中國，你可以找到無數(shù)關(guān)于房子和房地產(chǎn)開發(fā)商的冷笑話。

當(dāng)房價(jià)飆升時(shí)，許多人涌入“房地產(chǎn)市場(chǎng)”。請(qǐng)注意“房地產(chǎn)市場(chǎng)”這個(gè)詞，意思是說房地產(chǎn)和股票市場(chǎng)一樣，已經(jīng)成為中國人的投資市場(chǎng)。2008年底，國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)開始下跌。一些有獨(dú)立需求的人可以考慮買房，但很多人認(rèn)為房價(jià)會(huì)繼續(xù)下跌，堅(jiān)持等待。2009年初，房價(jià)先漲后漲20%。很多人擔(dān)心，如果不買，就得不到。他們拿錢砸進(jìn)去，又花了幾十萬。這是一種奇怪的心理，買漲不買跌。在房地產(chǎn)市場(chǎng)，可能永遠(yuǎn)不會(huì)有一個(gè)頂部或底部，沒有人會(huì)知道有多少下降或上升，在未來。漲是跌的開始，跌是漲的前兆。當(dāng)別人還在猶豫的時(shí)候，你必須果斷，這樣你就不會(huì)浪費(fèi)你的血汗錢。錯(cuò)誤三：攢夠錢買房這絕對(duì)是個(gè)錯(cuò)誤的想法。

這里我們不得不提一個(gè)由來已久的故事：一位美國老婦人提前用貸款度日，臨死前還清了貸款。還有一位中國老太太，她每天都很興旺，為了以后的享樂而存錢。當(dāng)她攢夠了錢，她就會(huì)生病而死。兩位老太太在天堂相遇后，互相交流了經(jīng)驗(yàn)。中國老太太說：“你還很聰明，跟我一樣，但你只吃了自己的苦頭?！?/P>

省錢是中國人的優(yōu)良傳統(tǒng)，省錢也是理財(cái)?shù)牡谝徊?，但我們省錢不是為了省錢。沒錢不代表買不到房子，否則攢夠了錢，就趕不上房價(jià)了。很多人每天都要攢夠錢買房。有些人甚至說，他們會(huì)感到安全后，支付全額。其實(shí)，房貸在一定程度上也有花招。計(jì)算銀行貸款的利息和投資工具的回報(bào)率。錯(cuò)誤四：只買便宜的，不買貴的，俗話說：人不懂貨，錢懂貨。僅僅因?yàn)楸阋司秃茈y買到好東西。雖然每個(gè)人都知道便宜的時(shí)候沒有好東西，但他們總是想成為彌補(bǔ)短缺的人。

當(dāng)燕郊房價(jià)上漲時(shí)，他終于想買一套新的。然而，世界卻害怕這個(gè)“但是”。燕郊離他工作的地方太遠(yuǎn)了，所以他還是在可以步行去的單位附近租房。我們租吧。但上班族認(rèn)為燕郊的房子太遠(yuǎn)了。為什么退休人員住在燕郊？到目前為止，它是空的，買房子的錢被鎖起來了。

請(qǐng)記住，你必須有自己的價(jià)值。對(duì)于房子來說，從長遠(yuǎn)來看，便宜的會(huì)越來越便宜，而貴的總是越貴。這就需要從未來的角度來看待現(xiàn)在。

解決方案

不要買未來透支多年的房子。當(dāng)然，如果你知道房子的位置，一些低價(jià)房也是一種投資。如果它不是一個(gè)投資項(xiàng)目，它至少會(huì)保持它的價(jià)值。所以當(dāng)你買房子的時(shí)候，你必須買一個(gè)好房子。將來很容易增值或易手。如果你手頭真的沒有錢，那么壞房子也是一種負(fù)債資產(chǎn)。如何最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，是每個(gè)買家需要思考和學(xué)習(xí)的問題。你知道嗎