在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房和建房有什么區(qū)別
回歸房與商品房的區(qū)別回歸房與商品房的區(qū)別在性質(zhì)上是不同的。實(shí)際上，絕大多數(shù)回遷房意味著這片土地屬于集體所有。比如拆遷中，以村為單位，土地不是個(gè)人所有，而是集體所有。商品房一般是指開發(fā)商在取得一塊土地后開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)。它屬于個(gè)人而不是集體。退房與商品房的區(qū)別：證件申請不同。
由于退房屬于集體所有制，交房時(shí)不能立即辦理兩證。相反，房產(chǎn)證只能在兩年后或五年內(nèi)辦理。再說，房子里的土地證只有村委會(huì)負(fù)責(zé)人去國土局才能拿到，集體證分為個(gè)人證。有的即使已經(jīng)買房，也辦不到兩證，所以買房的風(fēng)險(xiǎn)比商品房大。
商品房是個(gè)人開發(fā)的，只要房子在正常繳納各種稅費(fèi)的情況下，就可以順利辦五證兩冊。不會(huì)出現(xiàn)上述問題。返還住房與商品房的區(qū)別：通過拆遷補(bǔ)償取得返還住房的方式不同，而商品房是通過個(gè)人購買取得的，納稅也不同。回遷房交易時(shí)需要向地稅部門繳納一定數(shù)額的土地出讓金，而商品房則不繳納這些數(shù)額。
商品房與回遷房差距較大。在購買安全性方面，購買商品房的風(fēng)險(xiǎn)小于回遷房。雖然價(jià)格要貴得多，但對(duì)未來的房屋權(quán)屬已經(jīng)很清楚，所以建議放心購買商品房。如果您有任何問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
商標(biāo)所有權(quán)與使用權(quán)能分離嗎
2020-12-05知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的國際條約都有什么
2020-12-03駕校學(xué)車撞車要賠錢嗎
2020-12-16夫妻房屋贈(zèng)與有效嗎
2021-03-12單位不服勞動(dòng)仲裁后向法院起訴,法院會(huì)受理嗎
2020-12-18放棄撫養(yǎng)權(quán)需要公證呢
2021-01-01申報(bào)個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括銀行存款嗎
2021-03-19合同生效前要約可不可以撤回
2020-12-17交叉要約能否直接成立合同
2021-01-10承攬合同與雇傭合同的差別有哪些
2021-02-11房子在訴訟當(dāng)中可以抵押嗎
2020-12-10什么是業(yè)主委員會(huì),業(yè)主委員會(huì)有哪些職責(zé)
2020-11-10實(shí)習(xí)協(xié)議有效力嗎
2021-02-17有病史員工可否簽免責(zé)合同
2020-11-15酒駕判緩刑會(huì)解除勞動(dòng)關(guān)系嗎
2021-01-22云南省教師試用期工資標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-26又一座僅供瞻仰的神龕——對(duì)《勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法》的解讀
2020-11-20國際金融危機(jī)催熱出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)
2021-03-02他人代簽商業(yè)三者險(xiǎn)投保單免責(zé)條款仍舊生效
2020-11-19保險(xiǎn)合同代簽名訴訟舉證方要如何舉證
2021-01-01