如果我沒有簽合同就付了首付款，我可以結(jié)賬嗎？

如果是個(gè)人原因，我可以在沒有簽合同的情況下查看是否已經(jīng)支付了首付款，但這是單方面違約，但我之前支付的定金無法收回。如果是開發(fā)商原因，交了首付沒簽合同，也可以退房。退房的法定條件包括：。無效購房合同：

在實(shí)踐中，造成購房合同無效的常見情況有：①開發(fā)商無權(quán)處分房產(chǎn)；②開發(fā)商有欺詐行為。

2。戶型錯(cuò)誤導(dǎo)致退房：

對(duì)于按戶型（單元）定價(jià)的預(yù)售房屋，如果戶型與設(shè)計(jì)圖紙不符，或相關(guān)尺寸超出約定的錯(cuò)誤范圍，且合同中沒有約定的處理方法，購房人可以退房。

3。面積誤差導(dǎo)致的退房：

房屋實(shí)際交付面積超過原合同規(guī)定誤差率絕對(duì)值的3%（不含3%）。4因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更而退房的：

開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自改變合同約定的房屋結(jié)構(gòu)和配套環(huán)境的；開發(fā)商未經(jīng)買受人批準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的。

5。因質(zhì)量不合格退房：

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，經(jīng)委托的工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按有關(guān)規(guī)定檢驗(yàn)合格的，買受人有權(quán)退房。

特別提示：

1。由于整棟樓未完工，根本無法驗(yàn)收，沒有“三本書、一證一表”，買方不能收回該樓。

2。出現(xiàn)上述法定情形之一的，買受人選擇退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。開發(fā)商不同意退房的，買受人可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。不符合上述條件，但房屋確實(shí)存在質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)要求開發(fā)商維修，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的損失。

4。對(duì)于半地下室，無論照明井的結(jié)構(gòu)如何，均不計(jì)入建筑面積。簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定具體的分成項(xiàng)目。商品房預(yù)售前，銷售單位應(yīng)當(dāng)向預(yù)售管理部門報(bào)送預(yù)售商品房面積測(cè)算報(bào)告。預(yù)售商品房設(shè)計(jì)變更涉及預(yù)售住房面積的，應(yīng)當(dāng)重新提交面積測(cè)算報(bào)告。銷售（預(yù)售）商品房時(shí)，銷售（預(yù)售）合同（含補(bǔ)充協(xié)議）應(yīng)當(dāng)載明商品房銷售面積、共用公共建筑面積和公共建筑部位。其他因其他購房人受益需要分?jǐn)偟姆墙?jīng)營性住房，應(yīng)當(dāng)在銷售（預(yù)售）合同中載明房屋名稱和分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。你知道嗎