1、 購房定金是購房定金嗎？

1。購房定金不是購房定金。根據(jù)《擔保法司法解釋》全文，當事人支付留置權(quán)、保證金、保證金、合同保證金、定金、定金，但對定金性質(zhì)沒有約定，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。定金能否收回，取決于購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中是否有相關約定。一般來說，可以收回。

3“定金”是開發(fā)商的一種營銷手段。在收取“定金”的同時，承諾給予購房者一定的優(yōu)惠，以激發(fā)購房者的購房熱情。此外，通過收取“定金”，決定選房秩序，維護購房秩序?，F(xiàn)在已經(jīng)有少數(shù)開發(fā)商將預收“定金”作為融資手段之一。4定金，即意向貨幣，是20世紀90年代來自香港和臺灣的一個術(shù)語，這反映在房地產(chǎn)中介和買賣雙方簽訂的合同上。其實，法律上沒有誠意金，誠意金也不是法律意義上的罰款、押金或押金。在法律上，買受人在簽訂商品房買賣合同前，無需向開發(fā)商交納定金。購房人可以直接與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。

購買商品房時，最好先把項目搞清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂銷售合同。這樣，如果補充協(xié)議在簽訂談判中未能達成一致，或者發(fā)現(xiàn)新的問題對您不利，您就可以完全退出，不必擔心解決定金問題，也避免了定金可能的損失。支付押金時，請注意以下事項：

1。定金不得超過房價的20%。如果你買了房地產(chǎn)，開發(fā)商應該給你看預售許可證。如果你買的是現(xiàn)房，開發(fā)商應該向你出示大產(chǎn)權(quán)證、住宅使用證和商品房質(zhì)量保證書。

3。你的房款是直接付給開發(fā)商的。如果想留下痕跡，為以后的糾紛鋪路，可以向開發(fā)商索要銀行賬戶，直接轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶，自己留存根，并在備注中注明誰買了房款。

4。根據(jù)現(xiàn)行政策，只有沒有中華人民共和國身份證（含軍官證）的人才需要辦理公證，如持護照、回國證、大陸旅行證等。一般來說，房款是在交房前支付給開發(fā)商的，開發(fā)商只有在收到全部購房款并辦理了相應手續(xù)后，才會把房子交給你。

如果開發(fā)商堅持收取定金，為了避免糾紛，購房者最好知道交定金時要注意什么，交多少定金。如果你不明白這些問題，你可以問律師事務所的專業(yè)房地產(chǎn)律師，或請律師陪同你買房。你知道嗎