1。提交貸款申請(qǐng)，并提供下列申請(qǐng)材料：

（1）個(gè)人住房貸款申請(qǐng)；

（2）身份證復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、境外或自然人護(hù)照、探視證、居留證、居留證、，居住證或其他身份證明文件），在中國大陸有居留權(quán)。（三）經(jīng)辦行認(rèn)可的主管部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償付能力證明；（四）合法購（大修）房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；（五）抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)清單及權(quán)屬證明、處分權(quán)人出具的同意抵押、質(zhì)押證明、貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押估價(jià)報(bào)告；（六）同意提供擔(dān)保的書面承諾書和保證人出具的保證人資信證明；（七）借款人擬向貸款銀行提供的存款憑證、憑證式國債等有價(jià)證券質(zhì)押；（八）借款人自籌資金購買（大修）住房的有關(guān)證明；（九）房屋買賣（預(yù)售）許可證或房地產(chǎn)證書（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；借款人配偶與其共同申請(qǐng)貸款的，貸款申請(qǐng)表應(yīng)明確填寫配偶相關(guān)信息，并出示結(jié)婚證和戶口簿；

（11）貸款銀行要求的其他文件和資料。第二，簽訂貸款合同。

貸款申請(qǐng)人接到銀行貸款審批通知后，應(yīng)到貸款銀行簽訂貸款合同和擔(dān)保合同，并根據(jù)情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。三是開戶。

選擇委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立專戶存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶還款。同時(shí)，賣方應(yīng)在貸款銀行開立結(jié)算賬戶或?qū)Ｓ么婵钯~戶。四是貸款用途。

經(jīng)貸款銀行同意發(fā)放的貸款，貸款銀行應(yīng)根據(jù)貸款合同規(guī)定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或分一次或多次轉(zhuǎn)入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。5按期還款。

借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本息。目前，可供選擇的還款方式有兩種：委托扣款和反向還款。6貸款結(jié)算。

貸款結(jié)算包括提前結(jié)算和正常結(jié)算。提前結(jié)清是指在貸款到期日（一次性還本付息）或貸款最后一期（分期付款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清是指在貸款到期日（一次性還本付息）或貸款最后一期結(jié)清貸款貸款（分期付款貸款）。提前還貸的，借款人應(yīng)在還清到期款項(xiàng)后提前10個(gè)工作日申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)向貸款銀行領(lǐng)取《貸款結(jié)清證明》，收回《房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證》和保險(xiǎn)單原件，并持貸款銀行出具的《貸款結(jié)算證明》到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎