1、 投資商店的好處如下：不折舊。就住宅而言，它的使用年限是70年，是樓盤中使用年限最長的，但住宅畢竟是家，所以遺憾的是，它老的時(shí)候并不完美。一般來說，一個(gè)新的居住社區(qū)在居住5到10年后會(huì)選擇一個(gè)新的環(huán)境。這時(shí)，會(huì)有折舊“處理”出售，因?yàn)橥庥^陳舊，這讓人覺得不舒服。另外，社區(qū)管理長期以來往往跟不上或不如當(dāng)初那么完善和溫暖。然而，商業(yè)地產(chǎn)是不貶值的。越老越值錢。商業(yè)地產(chǎn)注重的是區(qū)位、人氣和回報(bào)價(jià)值的體現(xiàn)，所以老不成問題?！蓖托小?/P>

2，沒有裝修

在非商業(yè)地產(chǎn)投資中，讓投資者頭疼的是裝修。就住宅樓而言，一般來說，如果租賃時(shí)間是2-3年，就要裝修一次，這樣才能快速或以優(yōu)惠的價(jià)格出租。裝修又費(fèi)勁又貴，很煩人。而商業(yè)地產(chǎn)則沒有這樣的麻煩。一般來說，房客都是來裝修的。即使店面本身有裝修，也不一定能滿足租戶的需求，所以都是裝修本身按照要求進(jìn)行。合同終止時(shí)，裝修不受損壞。一般來說，房子賣給經(jīng)紀(jì)公司，空置時(shí)間長，相對損失大。此外，投資者往往忙于租賃。有家具、電器的都不愿意把鑰匙交給中介，吉祥的房子也不好租。即使是租到辦公室的人也怕添麻煩。他們進(jìn)退兩難，非常麻煩。商店是不同的。它們可以在到期之前提前釋放。在不影響租戶的情況下，很容易看到商店。不要擔(dān)心家具和電器，沒有什么是最好的。

4。投資回報(bào)率高

許多商鋪的回報(bào)率為8%，而住宅樓的回報(bào)率一般不到5%。商鋪?zhàn)赓U合同一般簽訂3-5年，每年都會(huì)增加。如果租金逐年上漲，住宅樓可能就不穩(wěn)定了。如果第二年租金比第一年低，就可能不穩(wěn)定。而商鋪出租有時(shí)也會(huì)收到可觀的進(jìn)場費(fèi)或頂手費(fèi)。而且，對于商店來說，擺脫它們相對容易，因?yàn)樗泻芏鄡?yōu)點(diǎn)，而且自然需求相對較大。

投資商鋪是很好的，但是我們投資商鋪時(shí)，一定要多比較，選擇一個(gè)好的商鋪物業(yè)。如果您有其他法律知識(shí)，您需要知道，律師協(xié)會(huì)還提供在線法律知識(shí)咨詢。歡迎參加法律知識(shí)咨詢。你知道嗎