你有時間為二手房交易交稅嗎？

在二手房交易中，納稅時應(yīng)登記房屋權(quán)屬變更。如果不交稅，就不能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。物業(yè)過戶費(fèi)包括以下各項(xiàng)，但可能因地而異：

1。契稅：普通住宅：均價5000元/平方米以下，評估價格為*1.5%；非普通住宅：均價5000元/平方米以上，面積144平方米以上，評估價格為*3%，其他用途2。個人所得稅調(diào)整：（評估價-原價）*20%（規(guī)定賣方應(yīng)繳納，但現(xiàn)在很多是買方）

3。營業(yè)稅：五年以下的，評估價為5.55%；五年以上的，評估價-原價為5.55%；五年以上的，免征普通住宅稅。房地產(chǎn)交易費(fèi)：建筑面積*6元/m2

6。房產(chǎn)證費(fèi)用：85元7。土地證費(fèi)用：105元8。交易評估費(fèi)：評估價*0.3%

如果交易是通過中介進(jìn)行的，需要支付的中介費(fèi)包括以下內(nèi)容：

1）交易中介費(fèi)：交易價*1%

2）房產(chǎn)證代理費(fèi)：看中介想要什么，通常幾百元。用公積金貸款購買二手房的最低首付是多少在實(shí)際操作中，如果你想用住房公積金貸款購買二手房，那么按照現(xiàn)行政策，公積金貸款購買二手房的最低首付比例為20%，但不同地區(qū)、不同城市的要求不盡相同，具體最低首付比例應(yīng)根據(jù)具體城市的規(guī)定確定。但如果你只使用公積金貸款，最低首付是30%。如果是公積金和商業(yè)貸款混合貸款，最低首付為20%。當(dāng)然，要確定用公積金貸款買房，除了要注意首付信息外，還要注意自己是否符合公積金貸款的條件，具體如下：

2、您在申請貸款時已足額繳納住房公積金6個月（含6個月）；

3、您有房。經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并可辦理抵押或擔(dān)保手續(xù)；

4。您已按規(guī)定支付了購房首付；

5。具有完全民事行為能力，資信良好，職業(yè)和收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力；

6。您繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。在辦理二手房交易時，在繳納稅費(fèi)時，要進(jìn)行房屋權(quán)屬變更登記。不交稅，就不能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎