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寧波
二手房哪部分不算建筑面積
二手房哪部分不計入建筑面積具體解釋要求計入二手房建筑面積，以下建筑部分不能計入建筑面積。一是突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、柱基、無柱雨篷、臺階等，藝術(shù)裝飾雖然帶來美感，但不能算作建筑面積。
除了室外樓梯外，還有一個室外梯子，用于檢查消防器材等特種設備，不能計入建筑面積。如果技術(shù)水平不是2.2米，就不能算。
有許多建筑不能算作建筑面積，包括：獨立煙囪、油罐、水塔、煙道、油罐、水箱、花園倉庫、倉庫、地下人防干線或支線等。
雖然有些平臺占用面積很大，不能將其視為建筑面積。例如：建筑物內(nèi)外的操作平臺、進料平臺、利用建筑物空間放置儲罐的平臺等。屋頂水箱無圍護結(jié)構(gòu)的，不計入建筑面積。單層建筑中的一些單層房間不包括在建筑面積內(nèi)。聽起來不可能，但事實確實如此。例如：獨立操作室、控制室、儀表室等。
以上是相關答案。購買二手房時，突出的配件和藝術(shù)裝修不能計入建筑面積，煙囪、油罐、水塔、煙道等不計入建筑面積。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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