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如何抵押二手房過戶

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 864人看過

如何轉(zhuǎn)讓二手房抵押權(quán)二手房抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓包括以下兩種方式：第一種方式是買方一次性付款，還清銀行的抵押貸款，終止原貸款合同，并辦理注銷抵押登記手續(xù)，使房屋上不存在其他權(quán)利障礙，再由二手房業(yè)主和二手房購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)交代手續(xù)。在銀行按揭一次性付款的情況下，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，買受人最好與出賣人約定將按揭款直接支付到按揭銀行的還款賬戶。第二種方式是再融資。也就是說，購(gòu)房者也可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買二手房。買受人可以向出賣人原抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭?；境绦蛉缦拢?/P>

1。買賣雙方簽訂銷售合同。買方選擇申請(qǐng)同業(yè)轉(zhuǎn)按揭或銀行間轉(zhuǎn)按揭；

3。買受人向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料，銀行審核申請(qǐng)；

4。買賣雙方共同向原抵押銀行辦理還貸手續(xù)，出賣人與原抵押銀行解除原抵押協(xié)議，辦理注銷抵押登記手續(xù)。

5。買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

6。買受人以抵押權(quán)人為次抵押銀行，到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

如果您想轉(zhuǎn)讓按揭中的二手房，您必須能夠了解相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓流程。建議您在轉(zhuǎn)讓二手房之前，先了解法律的要求。想抵押二手房過戶，但有純風(fēng)險(xiǎn)，需要找律師咨詢，到法律上有專業(yè)律師幫你

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鄭帥北京市東衛(wèi)（重慶）律師事務(wù)所丨重慶重慶

執(zhí)業(yè)證號(hào)：15001201410153045

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簡(jiǎn)介:

鄭帥律師，畢業(yè)于西南政法大學(xué)，獲法學(xué)本科文憑及法學(xué)學(xué)士學(xué)位，曾任重慶銘友律師事務(wù)所金融事務(wù)部負(fù)責(zé)人，現(xiàn)任重慶渝宏律師事務(wù)副主任律師。該律師曾在長(zhǎng)城融資擔(dān)保股份有限公司、重慶市江北區(qū)聚興小額貸款股份有限公司擔(dān)任法律顧問，具備豐富的處理復(fù)雜、疑難案件的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國(guó)建設(shè)銀行重慶分行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司重慶辦事處、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區(qū)漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區(qū)通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)。執(zhí)業(yè)期間，主辦、協(xié)辦各類重大疑難案件數(shù)百件，涉案金額累計(jì)10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。同時(shí)并承辦過多項(xiàng)非訴訟法律服務(wù)項(xiàng)目。其中，作為主要負(fù)責(zé)人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國(guó)建設(shè)銀行重慶市分行等多個(gè)不良貸款項(xiàng)目清收工作，積累了豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)

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