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寧波
買二手房跟擔(dān)保公司辦按揭手續(xù)
目前，通過中介和擔(dān)保公司辦理二手房商業(yè)貸款的一般流程如下：
貸款人通過中介提出申請(qǐng)→中介向評(píng)估公司提出要求評(píng)估房價(jià)→擔(dān)保公司為貸款人擔(dān)保→銀行審核擔(dān)保公司提交的申請(qǐng)→貸款批準(zhǔn)貸款人發(fā)放貸款。
購買二手房需提交材料復(fù)雜，需提前準(zhǔn)備相關(guān)證明：
辦理二手房貸款時(shí)需提交房屋抵押證明，但房屋抵押證只能在房屋過戶并辦妥兩證后才能發(fā)放，這就導(dǎo)致賣方在銀行貸款首付前兩三個(gè)月只持有少量資金，陷入房產(chǎn)空置的尷尬境地，賣方的利益將很難得到保護(hù)。
買賣二手房時(shí)，賣家一般不愿意承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)。在這種情況下，抵押擔(dān)保費(fèi)應(yīng)運(yùn)而生。在申請(qǐng)人符合貸款條件的前提下，如果通過擔(dān)保公司辦理二手房貸款業(yè)務(wù)，銀行放款速度會(huì)略快一些。
在此基礎(chǔ)上，小編整理了購買二手房作為擔(dān)保公司抵押物的相關(guān)內(nèi)容。可見，其次，購買二手房到擔(dān)保公司做抵押的過程主要是通過中介申請(qǐng)，然后由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。不過，需要貸款的購房者也可以自己向銀行申請(qǐng)貸款，而不是通過擔(dān)保公司。如果您對(duì)此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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簡介:
彭功平，男。1999-2005年，在政法系統(tǒng)工作，2005年至今為專職律師，湖北金雅律師事務(wù)所主任律師。自2005年開始從事專職律師工作。原任職于武漢市公安局，在其任職期間已對(duì)刑事辯護(hù)進(jìn)行過系統(tǒng)化的研究。由于多年的警察工作經(jīng)歷和職業(yè)律師的辦案經(jīng)驗(yàn)，在對(duì)無罪辯護(hù)方面有著獨(dú)特的見解，多次為被告人成功無罪辯護(hù)，在多年的辦案經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)出了一套專業(yè)處理刑事案件的流程。
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