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二手房房產(chǎn)證要多少錢

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 660人看過

1、申請新的房產(chǎn)證要多少錢？

根據(jù)我國新房房產(chǎn)證收費的相關規(guī)定，可以分為普通住宅和非普通住宅。

（1）普通住宅：

契稅買受人：個人1.5%（普通住宅）

單位：3%

交易費：3元/m2（賣方負責）

房產(chǎn)證印花稅：5元/證

維修基金：

（1）買受人購買無電梯的房屋，按75元/m2（按建筑面積）交納定金。（2）購房者購買配備電梯的房屋，按每平方米120元（按房屋建筑面積）交納定金。

（3）不帶電梯的定售商品房（含安置房等），購房人按40元/m2（按房屋建筑面積）交納定金；帶電梯的，購房人按90元/m2（按房屋建筑面積）交納定金。

（2）非普通住宅：

契稅買受人：個人3%（非普通住宅）

單位：3%

交易費：3元/平方米（賣方負責）

房產(chǎn)證印花稅：5元/證

維修基金：

（1）買受人購買無電梯房屋按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交納定金。（2）購房者購買配備電梯的房屋，按每平方米120元（按房屋建筑面積）交納定金。

（3）不帶電梯的定售商品房（含安置房等），購房人按40元/m2（按房屋建筑面積）交納定金；帶電梯的，購房人按90元/m2（按房屋建筑面積）交納定金。第二，申請二手房房產(chǎn)證要多少錢？

有5年工作經(jīng)驗的商品房和沒有5年工作經(jīng)驗的商品房，申請二手房房產(chǎn)證的費用是不同的。

（1）五年以上商品房：

交易契稅：二手房交易價格*1.5%（買受人支付）

印花稅：二手房交易價格*0.05%（雙方支付）

交易費用：6元/平方米（出賣人支付）

憑證費用：80元

個人所得稅：（成交價購買價當年裝修費契稅印花稅等）*20%

（2）五年以下營業(yè)稅：成交價*5.5%（購房人繳納）

交易契稅：二手房成交價*。5%（買方支付）

印花稅：二手房成交價*0.05%（雙方支付）

成交費：6元/m2（賣方支付）

憑證費：80元（買方支付）

個人所得稅：（成交價-當年購房價-裝修費-契稅）稅-章）消費稅等）（20%

140平方米以下視為非普通住宅，140平方米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%

以上是Liba網(wǎng)站整理的相關資料。綜上所述，我們可以理解，二手房房產(chǎn)證應繳納的費用一般包括契稅、交易費用、房產(chǎn)證印花稅、維修基金、證明費用等。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎

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簡介:

劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產(chǎn)估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經(jīng)濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業(yè)高管5年以上，具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學和實務操作，專業(yè)底蘊深厚，實踐經(jīng)驗豐富，是資深的復合型專業(yè)律師，曾擔任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經(jīng)濟損失，較好的維護了當事人的合法權(quán)益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。業(yè)務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質(zhì)疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產(chǎn)糾紛（1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，2、房屋質(zhì)量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛，4、小區(qū)共有部分使用糾紛，5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車

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