1、 二手房定金合同是否為購(gòu)房合同

二手房定金合同不是購(gòu)房合同。定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。支付定金的一方稱為定金支付方，接受定金的一方稱為定金接受方。功能性質(zhì)。擔(dān)保合同的履行屬于債務(wù)擔(dān)保。2證明合同成立。它是相對(duì)獨(dú)立的。根據(jù)合同法的規(guī)定，定金不得高于交易價(jià)格的20%。定金發(fā)生后，如果賣方違約，定金將兩次返還給買方。如果買方違約，定金將不予退還。二手房買賣合同通常是一式兩份。標(biāo)準(zhǔn)是六。買賣雙方各執(zhí)一份，中間人執(zhí)一份。他們向房管局過(guò)戶時(shí)，將一份交給房管局、地稅局和國(guó)稅局。

合同條款上可以注明合同的幾份副本以及每份合同的所在地或持有人。二是什么樣的二手房定金合同模式，甲乙雙方、買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方預(yù)訂該房屋簽訂本合同，雙方保證所提交資料的真實(shí)性。如果任何一方提供虛假信息使交易無(wú)法進(jìn)行，該方必須承擔(dān)法律責(zé)任。

（1）房屋位置：；建筑面積：；平方米；房屋權(quán)屬號(hào)：；房屋成交價(jià)格為元（大寫(xiě)），甲方向乙方收取定金元（大寫(xiě)）。（2） 房子的設(shè)施和附件。對(duì)于附屬于該房地產(chǎn)的賬戶，出賣人保證自收到該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起日內(nèi)遷出。逾期付款的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之一每日向買受人支付違約金。第三人應(yīng)當(dāng)保證產(chǎn)權(quán)清晰，房屋所有權(quán)為自己的合法所有權(quán)，不存在權(quán)利糾紛。（4） 甲乙雙方同意在簽訂前、在簽訂地點(diǎn)簽訂正式的銷售合同。如甲乙雙方未能按時(shí)簽訂正式銷售合同，將受到違約處罰。如遇不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，不得違約。（5） 違約責(zé)任：甲方產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證明、有欺詐行為的，視為甲方違約。

通過(guò)以上對(duì)二手房的理解，我們知道需要解決二手房定金合同是否為購(gòu)房合同的問(wèn)題。首先要知道，二手房定金合同不是購(gòu)房合同，而是購(gòu)房的前提和保障。我們簽了《二手房定金合同》后，就有了房子的使用權(quán)，但如果想讓房子完全屬于你，還需要簽購(gòu)房合同。欲知更多相關(guān)知識(shí)，可咨詢律師網(wǎng)，并提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。