根據(jù)二手房交易的實(shí)際情況，在簽約過(guò)程中，中介二手房合同應(yīng)包括但不限于以下幾個(gè)方面：

<1。合同應(yīng)當(dāng)載明房屋所在地、生產(chǎn)類(lèi)型、證件號(hào)碼等基本房屋條件。包括告知租賃情況，避免買(mǎi)受人拿到房產(chǎn)證卻得不到房屋使用權(quán)；告知抵押情況，不影響房產(chǎn)證辦理時(shí)間和今后房屋付款的交付方式。應(yīng)在合同中約定房屋按套轉(zhuǎn)讓?zhuān)苊庖虍a(chǎn)權(quán)證上對(duì)面積理解不同而引起糾紛。合同應(yīng)明確權(quán)屬證書(shū)的轉(zhuǎn)讓方式和稅款的繳納方式，使雙方對(duì)自己的權(quán)利義務(wù)有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。為避免因協(xié)議不明確引起的爭(zhēng)議和因沒(méi)有相應(yīng)協(xié)議而無(wú)法處理的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同中明確付款方式和時(shí)間。房屋的交付方式應(yīng)在合同中明確，既保證了買(mǎi)受人何時(shí)能取得房屋使用權(quán)，也為如何處理因出賣(mài)人逾期交付而引發(fā)的糾紛提供了依據(jù)。為避免因中介未能收到傭金而引起買(mǎi)賣(mài)雙方糾紛，合同應(yīng)明確傭金協(xié)議，并提醒買(mǎi)賣(mài)雙方支付傭金是其義務(wù)。應(yīng)在合同中明確合同變更的相關(guān)規(guī)定，并提醒三方當(dāng)事人避免因不懂法律而變更合同引起的糾紛。合同中應(yīng)明確規(guī)定居間人與買(mǎi)賣(mài)雙方以及買(mǎi)賣(mài)雙方本身應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，有效避免了糾紛發(fā)生后因約定不清而無(wú)法處理的情況。

9。在合同中，要明確雙方的爭(zhēng)議解決方式，以保證爭(zhēng)議一旦發(fā)生，能夠合法有序地解決。本合同應(yīng)由三方共同簽署，以確保合同的有效性和安全性。

以上是相關(guān)答案。在通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，還需要注意二手房是否可以申請(qǐng)房產(chǎn)證。如果不能申請(qǐng)房產(chǎn)證，最好不要買(mǎi)，因?yàn)樗鼘?duì)我們沒(méi)有任何保障。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢(xún)。你知道嗎