二手房交易的首付時(shí)間是什么時(shí)候。當(dāng)首付款存入房管局在資金托管過(guò)程中認(rèn)可的第三方賬戶時(shí)，大部分款項(xiàng)由買(mǎi)賣(mài)雙方支付，不排除買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商好交房時(shí)機(jī)，因?yàn)闉榱吮苊馄墼p，銀行需要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)面簽字。

2。銀行將要求賣(mài)方簽署買(mǎi)方首付款的收據(jù)。作為辦理承諾書(shū)的一個(gè)重要條件，賣(mài)方自然會(huì)在首付款上簽字。如果不收錢(qián)就能說(shuō)服賣(mài)方簽字，銀行就不負(fù)責(zé)了，因?yàn)殂y行只承認(rèn)簽字，不看其他東西，給不給是買(mǎi)賣(mài)雙方的事。買(mǎi)賣(mài)雙方將與中介簽訂中介合同，并在辦理更名手續(xù)后向賣(mài)方支付首付款。清理完物業(yè)，水、電、氣、有限的電視和電話，所有費(fèi)用都可以結(jié)清。特別是銷(xiāo)售經(jīng)理簽完合同后，公司信貸部門(mén)就可以把剩余的房款交給賣(mài)房人，賣(mài)房人就可以交付房產(chǎn)了。

二手房交易是指已在房地產(chǎn)交易中心準(zhǔn)備好，完成初始登記和總登記，并重新掛牌的交易。二手房交易是北京、上海、深圳等大城市非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景可觀。

二手房是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。它是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。1契稅：交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（較高者）×1.5%（商品房，2。交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（M2）×3元。交易印花稅：交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（較高者）×0.05%

4。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)：50元（每增加一人10元，買(mǎi)受人80元）

2印花稅：交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（較高者）×0.05%

3。土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%

4。無(wú)障礙住房：成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（較高者）×1%

5。商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金建筑面積

6個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（較高者）×1%（房改房已使用5年，且為唯一免征起居室）

8。營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%（購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)證或契稅繳納證明已滿5年未使用）

以上一般為相關(guān)答案，購(gòu)房合同向房管局備案時(shí)，可以給對(duì)方。只要購(gòu)房合同備案，那么就成了事實(shí)，不存在對(duì)方拿著首付跑路的情況，然后就是把剩下的錢(qián)給了。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎