根據(jù)《合同法》第427條規(guī)定，中介合同一經(jīng)簽訂，中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。如果避開(kāi)中介，當(dāng)然不要給中介費(fèi)。然而，在買(mǎi)賣(mài)雙方的直接交易中存在著巨大的交易風(fēng)險(xiǎn)。

建議：如果一開(kāi)始不打算花中介費(fèi)，就不需要找中介。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓準(zhǔn)備材料

（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人身份證；

出賣(mài)人要求的材料：身份證原件和身份證復(fù)印件。結(jié)婚的，需要結(jié)婚證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件；夫妻一方不能到場(chǎng)的，必須先寫(xiě)一份委托書(shū)，然后到司法局辦理公證，帶一份戶(hù)口簿復(fù)印件。

買(mǎi)方要求的材料：身份證原件和身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿和復(fù)印件。如果你是單身，需要到市民政局開(kāi)具單身證明。

（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；

（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（需要公證的，應(yīng)當(dāng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）或者公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或者公證的房地產(chǎn)繼承書(shū)，或者房地產(chǎn)交易協(xié)議、房地產(chǎn)分割協(xié)議；（五）設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；（六）人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交生效的判決、裁定、調(diào)解和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；（7） 非法人企業(yè)、團(tuán)體的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意的批準(zhǔn)文件；

（8）行政劃撥、降低地價(jià)的土地，（九）以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)出讓合同和土地價(jià)款支付證明地價(jià)應(yīng)當(dāng)提交；

（10）屬于政府福利性商品房的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)；

（11）屬于拆遷補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（12）屬于拆遷補(bǔ)償?shù)姆康禺a(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/P>

（13）屬于企業(yè)收購(gòu)、合并的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；（14）國(guó)有企業(yè)或者其他組織之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄊ澹┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

以上是相關(guān)答案，只要你不是找中介擔(dān)保，中介就不應(yīng)該收手續(xù)費(fèi)，但購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)中介的房子相對(duì)充足，而且你可以為自己選擇很多好房子，私下交易可能會(huì)造成一些利益損失，如果你有其他法律問(wèn)題，可以咨詢(xún)法律學(xué)士的律師。你知道嗎