甲方（賣方）：身份證號(hào)：

乙方（買方）：身份證號(hào)：

甲方（賣方）：身份證號(hào)：

乙方（買方）：經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實(shí)信用的前提下，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方完全同意了解該房屋的具體情況，自愿購買該房屋。房屋具體情況如下：

（1）房屋所在地，建筑面積﹣平方米；房屋建筑面積﹣平方米﹣平方米﹣公共部位與公共房屋共有建筑面積﹣2）房屋所有權(quán)證號(hào)待售房屋為：（3）房屋平面圖及四個(gè)方向見房產(chǎn)證；（3）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)將該房屋所附的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、屋頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，轉(zhuǎn)讓價(jià)款已包含在上述房屋價(jià)款中，不再另行支付。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述該房屋的權(quán)屬及其他具體情況，保證該房屋不存在擔(dān)?；驒?quán)屬糾紛，并保證該房屋不受他人合法追索。

第三條定價(jià)方法及價(jià)格

價(jià)格按建筑面積計(jì)算，房屋單價(jià)為每平方米人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付定金（人民幣），（大寫）和（小寫）。定金條款由《中華人民共和國合同法》規(guī)定。

以上押金用于乙方最后一次付款時(shí)抵付房款。第四條乙方應(yīng)分三期向甲方支付房?jī)r(jià)款：第一期：年（月）日10000元；第二期：年（月）日10000元；第二期：年（月）日10000元；

于（mm/DD/yyyy）；

竣工日期。；

第三期：余款1萬元于房屋交付之日付清。

對(duì)于每一筆付款，甲方應(yīng)在收到后開具收據(jù)。第五條甲、乙雙方應(yīng)于年月日正式交房，甲方應(yīng)在正式交房前騰出房屋。

2。雙方擬向有關(guān)部門申請(qǐng)相關(guān)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的更名。

3、甲方應(yīng)在房屋入住前在原居住地辦理戶口關(guān)系。甲方未履行上述義務(wù)的，按下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未備案，依法共有該房屋的權(quán)利人書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面報(bào)告及主管部門要求的其他文件。如果甲方需要處理，無論何時(shí)，甲方都應(yīng)予以協(xié)助。甲方逾期辦理轉(zhuǎn)讓登記，造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方因自身原因未辦理過戶登記的，乙方有權(quán)解除合同。如合同終止，甲方應(yīng)按本合同第八條規(guī)定退還全部房?jī)r(jià)并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)變更該房屋的土地使用權(quán)。

該房屋的土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：

該房屋的土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式取得，土地使用權(quán)證及相關(guān)轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方該房屋的使用權(quán)是通過轉(zhuǎn)讓取得的，按照有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)繳納土地出讓金或者土地收益金，雙方約定由甲、乙雙方共同承擔(dān)。

除本條第二款規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)上述手續(xù)按國家規(guī)定由甲、乙雙方分別承擔(dān)。

第八條甲方未按本合同約定的日期轉(zhuǎn)讓、交付該房屋的，每逾期一天，按該房屋總價(jià)的千分之三計(jì)算違約金。逾期超過3個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)將收到的全部房?jī)r(jià)返還給乙方，并按已支付的房?jī)r(jià)給予乙方同等金額的補(bǔ)償。第九條乙方未按本合同約定的日期支付全部或部分房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)按逾期部分向甲方加收每日千分之三的違約金。逾期超過3個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的，雙方申請(qǐng)時(shí)間為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)按下列規(guī)定辦理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或協(xié)議。本合同的補(bǔ)充條款或協(xié)議及附件是本合同不可分割的組成部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，并向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)報(bào)送一份，用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。它們具有相同的法律效力。第十六條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

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