二手房銷售首付如何退還？做好以下幾點：購買二手房的首付可以退還：

<1。雙方簽訂的協(xié)議應當包括房屋的實際情況、房價、委托期限以及中介公司委托向購房人收取首付款的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房價、房屋的用途、用途、用途等，保留期和首付在各種情況下的協(xié)商方式有約定，且必須加蓋中介公司印章。

2。買受人與中介公司簽訂協(xié)議后，買受人還應要求中介公司出具委托協(xié)議書，由出賣人委托中介公司收取定金后再交付定金。買受人收到委托書后，在交付定金時，應當要求中介公司出具定金收據(jù)。如果收據(jù)只有中介公司的代理人簽字，則必須加蓋中介公司的印章。

3。定金還必須由產(chǎn)權所有人（包括產(chǎn)權分享人）簽字，按上述步驟交納定金。上下級家庭之間的存款合同可以有效地建立。一旦上家不同意賣房，下家可要求雙倍返還定金。

4。買受人支付定金或者貨款時，必須交給貨主或者依法授權的收款人，買受人必須保留有關書面證據(jù)。如何避免二手房押金糾紛。很多時候，在二手房交易過程中，預付的錢可以約定為預付款而不是定金。如果買受人將約定的貨款交給出賣人或中介公司作為預付款，即使買受人和出賣人沒有簽訂購房協(xié)議，預付款也將退還給買受人。

2。跳過存款過程。為避免買賣雙方因定金發(fā)生糾紛，買賣雙方不能與中介公司簽訂中介協(xié)議或委托代理協(xié)議。因為，交定金并不是簽訂銷售合同的必要程序，跳過定金交易流程也可以順利簽訂購房協(xié)議。因此，直接簽訂買方、賣方和中介公司三方協(xié)議，這樣可以避免定金引起的糾紛。存款的數(shù)額不應該太多。作為二手房交易保證金，金額不需要太多。一旦發(fā)生違約，即使定金不退，損失也可以相對較小。定金合同要寫清楚。支付購房定金時要注意定金合同的內(nèi)容。在定金合同中，必須約定正式簽訂房屋買賣合同的期限；約定違約處理辦法；如果在規(guī)定時間內(nèi)未簽訂房屋買賣合同，如何處理定金。

以上是編輯總結(jié)的與上述問題有關的信息魯巴網(wǎng). 買賣二手房時先交定金很正常。只是提醒一下，你在交押金時一定要能夠清除相關規(guī)定。二手房賣了以后定金又退不買了，不知道該怎么退的時候，應該咨詢一下律師吧網(wǎng)上的律師。你知道嗎