沒有土地證肯定會(huì)影響二手房的銷售，但這并不意味著沒有土地證就不允許銷售。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條的規(guī)定，只有在規(guī)定的情況下才能禁止轉(zhuǎn)讓。沒有土地證的二手房有什么影響？

首先，沒有土地證的二手房肯定有影響。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，個(gè)人住宅的土地使用年限高達(dá)70年，這意味著土地使用權(quán)期滿后，業(yè)主需要再次繳納土地使用費(fèi)，否則國家將無償收回土地。其次，在購買二手房時(shí)，人們往往忽略了這個(gè)問題，這直接影響到居住期限和購買價(jià)格。我們可以根據(jù)70年前這段時(shí)間的長(zhǎng)短來計(jì)算房子的價(jià)值。三是土地使用者在出讓合同約定的使用年限屆滿前依法取得的土地使用權(quán)，國家不予收回；特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法定程序提前收回土地使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者的實(shí)際使用年限和土地開發(fā)的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿時(shí)需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在使用年限屆滿前一年內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期。此外，根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地的，應(yīng)當(dāng)給予批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。土地證是土地所有人或土地使用者享有土地權(quán)利或使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證是土地所有人依法享有土地使用權(quán)的法律憑證。房屋應(yīng)當(dāng)有房屋權(quán)證和土地使用證，兩證齊全才能視為完整的權(quán)利。二是依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證。購買二手商品房的消費(fèi)者先申請(qǐng)土地證，要求開發(fā)商提供大額土地證。購房人購買開發(fā)商商品房后，開發(fā)商將向土地所在區(qū)國土局申請(qǐng)土地戶籍。三。土地使用證：

1。房屋轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提交房屋買賣協(xié)議書、房屋許可證和土地使用證原件。房屋、土地使用權(quán)的繼承，應(yīng)當(dāng)提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協(xié)議書、街道證。

3。新建住房的土地登記，應(yīng)當(dāng)提交國土規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件。土地證遺失、損壞的，土地所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)換發(fā)土地證，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上公告。自公告之日起30日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷原土地證，重新發(fā)證。

5。買賣、繼承、贈(zèng)與的分割，由雙方共同辦理。委托代理人除提供上述資料外，還應(yīng)提供委托人簽字蓋章的授權(quán)委托書。

以上是相關(guān)答案。一般來說，只有在房產(chǎn)證首次登記時(shí)，才需要辦理土地證。買二手房時(shí)，不需要土地證，所以沒有土地證，影響不大。只要你有以前的房產(chǎn)證，就可以向相關(guān)律師咨詢律師網(wǎng)如果你還有其他法律問題。你知道嗎