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寧波
有哪些步驟可以確保二手房買賣定金合同的有效成立
確保二手房買賣合同有效成立的步驟。協(xié)議內(nèi)容應包括房屋基本情況、房價、委托期限以及委托中介公司上門收取定金的內(nèi)容。二是與中介公司簽訂書面中介協(xié)議。協(xié)議書至少應包括房屋基本情況、房價、保管期限、押金處理方式等內(nèi)容，并須加蓋中介公司印章。三是與中介公司簽訂中介協(xié)議后，在實際支付定金前，購房者還應要求中介公司出具中介收取定金的授權(quán)書。中介公司收到委托書后，應當在交付押金時出具押金收據(jù)。收據(jù)不僅可以由中介公司經(jīng)辦人員簽字，而且必須加蓋中介公司印章。
按照以上四個步驟支付定金，可以有效地建立上下級家庭之間的定金合同。一旦上家不同意賣房，下家可要求雙倍返還定金。
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