1、 首先，委托人應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位查閱、查閱相關(guān)文件，了解房屋估價(jià)的相關(guān)知識(shí)。

2。委托人向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具《房地產(chǎn)估價(jià)委托書》，作為委托估價(jià)的依據(jù)。房地產(chǎn)估價(jià)單位無異議的，可視為接受委托。其次，委托人應(yīng)向估價(jià)單位提供被估價(jià)房屋用地的相關(guān)資料，如土地使用證及附圖、地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證及附圖、其他房地產(chǎn)權(quán)利登記文件等。以補(bǔ)償方式取得土地使用權(quán)的，委托人應(yīng)當(dāng)提供土地使用權(quán)出讓或者轉(zhuǎn)讓合同。

4。資料準(zhǔn)備齊全并移交估價(jià)單位后，便于委托人與估價(jià)單位約定實(shí)地調(diào)查時(shí)間，明確具體調(diào)查要求。評估單位按約定時(shí)間對委托人房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評估，委托人支付評估服務(wù)費(fèi)?？蛻粜枰粋€(gè)月左右的時(shí)間才能拿到房屋和土地評估報(bào)告。房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與宗地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同，采用政府定價(jià)方式。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以估價(jià)對象總金額的差額為基礎(chǔ)，分別設(shè)定基準(zhǔn)地價(jià)評估標(biāo)準(zhǔn)。

所謂差別定額累進(jìn)收費(fèi)，是指按房地產(chǎn)價(jià)格總額劃分收費(fèi)等級，按等級計(jì)算各等級的費(fèi)用，各等級費(fèi)用的累計(jì)總和即為費(fèi)用總額。對100萬元以下（含100萬元）的物業(yè)，收取萬分之五的費(fèi)用；對101萬元以上至1000萬元的物業(yè)，收取萬分之二點(diǎn)五的費(fèi)用；對1000萬元以上至2000萬元的物業(yè)，收取萬分之一點(diǎn)五的費(fèi)用元。另外，如果每個(gè)樓盤的價(jià)格評估費(fèi)低于300元，將收取300元。如果一方對房價(jià)沒有概念，不相信另一方的報(bào)價(jià)，可以委托或者共同委托有資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估。房地產(chǎn)保險(xiǎn)需要評估，評估分為房地產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)價(jià)值評估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評估。在向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行需要對抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值。

4。當(dāng)雙方因房價(jià)不公發(fā)生糾紛時(shí)，一方或雙方可以委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件所涉及的爭議房地產(chǎn)進(jìn)行評估。

以上內(nèi)容是小編編寫的房屋評估相關(guān)知識(shí)。你明白嗎