在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買東莞二手房交易要查什么
一查：房屋產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)是最關(guān)鍵的，所以在買房之前，要檢查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，尤其要查清房產(chǎn)證上的業(yè)主和出賣人是否是同一人。也要核對房產(chǎn)證原件，還要到房管局核對產(chǎn)權(quán)的真實性；如果是房改，最好確認(rèn)是否允許原單位過戶，因為大部分公辦房改，原單位保留優(yōu)先回購權(quán)。
二查：二手房本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡、周邊設(shè)施、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等方面存在的隱患，很多人會忽略一些隱患，包括水壓、供電能力等。，應(yīng)該在交易前查明。此外，還要檢查水電、煤氣、電話、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已支付。如有必要，可以在合同中寫下雙方協(xié)商好的解決辦法。
三查：戶口問題很多二手房購房者買房是為了解決孩子的教育問題，所以購房者在辦理戶口時要慎重，要保證原來戶口全部搬出去，這樣才能保證自己買房后能順利搬進(jìn)去。四查：買房前要了解樓盤所在區(qū)域的二手房價格，這樣才能對競價和還價有個清楚的認(rèn)識。
五查：產(chǎn)權(quán)過戶必須報房管局有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。任何擔(dān)保、承諾等，包括代理人、律師、公證等，均不視為交易過程的完成。
特別提醒：二手房交易手續(xù)復(fù)雜，稍有不慎就會落入“陷阱”。建議找一家信譽(yù)好、誠信的中介機(jī)構(gòu)。如果買賣雙方?jīng)Q定進(jìn)行交易，應(yīng)將信息一并提交給房地產(chǎn)交易中心，然后支付首付款，并在合同中注明轉(zhuǎn)讓方式和付款方式，最后付清產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的余款別大意。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
交通事故答辯狀
2021-03-08公司預(yù)審到備案需要多久時間
2021-01-132019年交通事故司法鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-18要怎么寫追討個人債務(wù)授權(quán)委托書
2021-02-28家暴法律2020判刑嗎
2020-12-31學(xué)生在校時受傷學(xué)校承擔(dān)責(zé)任嗎
2020-12-08房地產(chǎn)企業(yè)取得閑置資金利息怎么處理
2021-03-17房產(chǎn)面積的測量是怎樣規(guī)定的
2021-01-13非居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額如何確定
2021-02-09固定期限合同履行中辭職怎么辦
2021-01-14車禍致殘的理賠項目有哪些
2021-03-11境外保單應(yīng)該如何維權(quán)
2020-11-14保險受益人的變更有沒有期限要求
2021-02-07土地承包合同在什么情況下可以解除呢
2021-02-10虛假林木承包合同有效嗎
2020-12-07承包合同書范本
2020-12-07土地復(fù)墾條例實施辦法
2021-02-20房屋拆遷,營業(yè)房怎么定性
2020-12-15宅基地上的房屋倒塌了怎么申請重建
2021-01-12拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議書是補(bǔ)償一套房產(chǎn)嗎
2020-12-17