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簽訂二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議的作用是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 205人看過(guò)

韓先生幾年前買了一套房子。由于當(dāng)時(shí)房子沒(méi)有房產(chǎn)證，韓先生先交了大部分房款，留下一部分房款作為過(guò)戶保證金。但在拿鑰匙時(shí)，原房主卻因?yàn)榉孔颖阋?，要求韓先生多付1萬(wàn)元。韓先生不在乎，答應(yīng)了對(duì)方的要求。為了防止業(yè)主再次食言，韓先生與他簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，約定如果房東再次要求追加房款，韓先生有權(quán)索賠20萬(wàn)元。去年，韓先生買了房產(chǎn)證，但過(guò)戶時(shí)，房主再次食言，要求韓先生再給10萬(wàn)元，否則他不會(huì)幫忙過(guò)戶。

律師認(rèn)為，只要雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議就有效。韓先生可以通過(guò)訴訟來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。如果要求對(duì)方履行合同，也可以要求對(duì)方支付違約金。只要本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容明確，法院將支持韓先生的請(qǐng)求。補(bǔ)充協(xié)議中一般同意什么？

補(bǔ)充協(xié)議一般是對(duì)主合同中未約定或未詳細(xì)約定的內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。比如戶口遷出遷入的時(shí)間。

補(bǔ)充協(xié)議的作用是什么？

補(bǔ)充協(xié)議的作用是對(duì)合同履行過(guò)程中的細(xì)節(jié)作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和附加條款有區(qū)別。前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補(bǔ)充。但在房地產(chǎn)交易中，應(yīng)盡量將保障權(quán)益的條款放在主合同中。你知道嗎

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