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寧波
如果對方不付房租，他們能取消合同嗎
1、 如果另一方不支付租金，是否可以解除合同撬鎖（《合同法》生效期限：2020年12月31日）
如果租賃合同中沒有事先約定，房東擅自處分保留的財產(chǎn)，這會侵犯承租人的權(quán)利，容易引發(fā)糾紛。建議先書面通知承租人，如果對方仍不采取行動，可以通過法律途徑解決。
租賃合同期滿后，承租人不歸還鑰匙或終止租賃的，視為租賃繼續(xù)，屆時的“定期”租賃合同轉(zhuǎn)為“無定期”合同。
租賃合同仍然有效，出租人和承租人可以隨時解除合同，但必須提前通知對方，并留出合理時間讓對方辦理交接工作。在此期間，承租人應當按照原合同約定支付租金。
對于強行收回房屋，如果租賃合同中沒有事先約定，房東擅自處分保留的房產(chǎn)，會侵犯承租人的權(quán)利，容易引發(fā)糾紛。建議先書面通知承租人，如果對方仍不采取行動，可以通過法律途徑解決。當事人有合同法第九十四條規(guī)定的下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（二）履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為的（五）法律規(guī)定的其他情形。第二，最新消息（自2021年1月1日起生效）
中華人民共和國民法典第721條
承租人應在約定期限內(nèi)支付租金。對租金支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第510條的規(guī)定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，應當在租賃期屆滿時支付；租賃期超過一年的，應當在每年屆滿時支付；剩余的，應當在租賃期屆滿時支付租期不滿一年的，應當在租期屆滿時支付租金。第722條承租人無正當理由不支付或遲延支付租金者，出租人得請求承租人于合理期間內(nèi)支付租金；承租人逾期不支付者，出租人得解除契約。
承租人未按約定支付租金的，出租人可以依法解除合同。但是，如果房東直接撬鎖，房東將承擔房客財產(chǎn)損失的責任。所以不建議直接撬鎖。如果您需要了解更多信息，請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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