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承租人是否賠償出租房屋水管地面的損壞

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1107人看過

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),如果水管爆裂,承租人無需承擔(dān)賠償責(zé)任,如果水管爆裂是承租人造成的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百一十八條【妥善使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,造成租賃物滅失的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,造成租賃物損失的,出租人可以解除合同,并要求賠償損失。第二百二十一條租賃物需要修理的,承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人不履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因租賃物的維修而影響租賃物使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。第三人損壞租賃物的,誰(shuí)能要求賠償?事實(shí)上,如果租賃物是由于第三人損壞的,無論是承租人還是出租人,都可以要求第三人承擔(dān)賠償責(zé)任,但最終的賠償歸出租人所有。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》,行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵犯他人財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算財(cái)產(chǎn)損失。

也就是說,由于第三人的原因造成租賃物損壞的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一般來說,有以下兩種情況:

1。租賃物業(yè)已轉(zhuǎn)租。根據(jù)合同法,經(jīng)出租人同意,承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人給租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

說白了,如果租賃物因轉(zhuǎn)租人(第三方)的原因受損,出租人可以向承租人索賠,承租人賠償后可以向轉(zhuǎn)租人索賠。

2。租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租。

在實(shí)踐中,承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租,但將自行使用。然而,在這個(gè)過程中,租賃財(cái)產(chǎn)被第三方損壞。那么出租人可以直接向第三人要求賠償或者向承租人要求賠償,或者承租人賠償后可以向第三人追償。

例如,如果承租人駕駛出租汽車,第三人駕駛并撞倒,造成汽車損壞和人身傷害,出租人可以向法院起訴承租人和第三人,要求賠償。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,如果水管因自身原因爆裂,承租人無需承擔(dān)賠償責(zé)任。因承租人原因造成水管爆裂的,承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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趙保明律師 男,北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所專職律師,2014年畢業(yè)于西南政法大學(xué),獲刑法學(xué)碩士學(xué)位,研究生學(xué)歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領(lǐng)域的法律法規(guī),專業(yè)知識(shí)扎實(shí),思維敏捷,辦案風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn),始終堅(jiān)持“以合法方式讓當(dāng)事人獲得最大利益,為建設(shè)法治社會(huì)而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括:王某陽(yáng)涉嫌銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會(huì)性質(zhì)組織罪、職務(wù)侵占罪、強(qiáng)迫交易罪和拒不執(zhí)行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案,林某威涉嫌生產(chǎn)銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪案(取保候?qū)彛?,尹某沖涉嫌非法拘禁罪案(取保候?qū)彛?,陳某華涉嫌詐騙罪案(取保候?qū)彛?,張某金涉嫌走私普通貨物物品罪案(緩刑),陳某涉嫌走私普通貨物物品罪(減輕處罰),宋某波涉嫌詐騙罪案,李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務(wù)侵占罪案(取保候?qū)彛?,李某瑾涉嫌行賄、受賄罪案,湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪、巨額財(cái)產(chǎn)來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括:廣州市某醫(yī)院訴某公司合作合同糾紛案,余某兒合同糾紛再審案,陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾

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