（1） 租賃合同未約定定金的性質(zhì)或者規(guī)則的，定金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何退還。（二）當(dāng)事人支付保留金、保證金、保證金、合同款、定金、定金的，人民法院不予支持，但定金屬于約定定金性質(zhì)，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

（3）除合同另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系解除、承租人遷出之日，將定金全額無(wú)息退還承租人，清點(diǎn)并支付所有應(yīng)付費(fèi)用。

（4）租賃期間如有財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)扣除定金，扣除財(cái)產(chǎn)損失后退還定金。

（5）在明確約定存款性質(zhì)的情況下，存款的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)損失的，從定金中扣除。（六）投資造成損失的，在合同期滿或者終止時(shí)返還。

（7）租金押金不退的問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。如果談判失敗，可以收集證據(jù)，起訴法院。這需要根據(jù)合同來(lái)解決。出租房屋屬于使用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)和出租房屋的，必須先取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。嚴(yán)格使用農(nóng)村集體土地。未取得規(guī)劃許可證的，不得用于非農(nóng)經(jīng)營(yíng)和收入，否則因違反國(guó)家強(qiáng)制性法律法規(guī)，合同將被法院認(rèn)定為無(wú)效。在租賃期結(jié)束時(shí)，當(dāng)房屋按時(shí)全部歸還房東時(shí)，房東應(yīng)將押金退還給承租人。當(dāng)然，前提是沒(méi)有違約。設(shè)備損壞的，按約定賠償。

事實(shí)上，從以上分析，我們可以看出，在正常情況下，只要當(dāng)事人沒(méi)有明確違反合同中的不退還條款，定金就會(huì)被退還。至于租金，如果當(dāng)事人不使用房屋，需要退還租金。如果不退款，可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎