1、 中介租賃費(fèi)如何計(jì)算本法沒有具體規(guī)定，可以根據(jù)行業(yè)要求和中介規(guī)則計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂立合同提供中介服務(wù)的合同，居間合同，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；居間人不促成合同成立的，委托人不得要求報(bào)酬，但可以要求委托人支付在中介活動(dòng)中發(fā)生的必要費(fèi)用。

1。應(yīng)該明確誰來支付中介公司的服務(wù)傭金，如果一方違約阻礙合同履行，支付給中介公司的費(fèi)用不予退還；簽訂合同時(shí)，一定要注意押金的使用。承租人在合同期內(nèi)退租的，業(yè)主可以要求不退還定金，或者承租人損壞房屋內(nèi)的家具、設(shè)施的，業(yè)主也可以要求從定金中扣除修理費(fèi)；

3。違約金如何支付、支付多少、違約情況如何、支付違約金的時(shí)間等。簽訂合同時(shí)，一定要列出室內(nèi)配套家電的詳細(xì)名稱，并注明新舊情況，以及水、電、煤氣表的數(shù)量，以防日后發(fā)生沖突。

對(duì)于雙方來說，以上四點(diǎn)在合同執(zhí)行過程中容易引起爭議。因此，雙方在簽訂合同時(shí)一定要注意仔細(xì)區(qū)分自己的權(quán)利和義務(wù)，以免日后發(fā)生沖突。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其營業(yè)場(chǎng)所或者支付場(chǎng)所醒目位置公告其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

根據(jù)服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)?？陬^咨詢費(fèi)用由雙方根據(jù)咨詢服務(wù)所需時(shí)間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)水平協(xié)商確定。據(jù)了解，《住宅房屋中介服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為雙方在房地產(chǎn)交易中心登記的交易價(jià)格的1%。一般來說，是指成交價(jià)的2%?！币簿褪钦f，2%實(shí)際上是最高的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。并不意味著每筆交易收取2%的中介費(fèi)，中介公司可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

然而，在實(shí)際交易中，一些小型中介公司往往通過降低中介費(fèi)來吸引客戶。他們有的只是單方面收費(fèi)，有的則給雙方打折。

除了中介費(fèi)、租金和押金外，中介費(fèi)一般不包括其他費(fèi)用。如果中介發(fā)現(xiàn)另一個(gè)名字收費(fèi)，承租人應(yīng)該知道收費(fèi)的合法性。你對(duì)中介租金計(jì)算的內(nèi)容和實(shí)際方法等不是很清楚，可以找律師幫你了解。你知道嗎