如何計算違約金

（1）違約金由雙方協(xié)商確定，金額不限。一般根據(jù)雙方預(yù)測的一方違約可能造成的損失金額確定。（2）一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，可以向法院起訴，要求減少違約金。（三）“不超過20%”是指不超過主合同標(biāo)的物金額的20%，但這只能適用于定金協(xié)議。約定定金高于主合同標(biāo)的物金額20%的部分，法院不予支持。根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

需要強調(diào)的是，違約金的數(shù)額應(yīng)由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請進(jìn)行被動審查。當(dāng)事人在一審法庭辯論結(jié)束前不申請調(diào)整違約金的，審判機關(guān)不予主動干預(yù)。我們認(rèn)為，為了保險和公平起見，建議在設(shè)定違約金比例時設(shè)定上限，防止違約責(zé)任過大。需要注意的是：1。違約金應(yīng)體現(xiàn)賠償為主、懲罰為輔的原則。

現(xiàn)行立法承認(rèn)違約金具有賠償與處罰的多重屬性，賠償?shù)谝?，處罰第二。這樣，既保護(hù)了守約方的利益，又兼顧了違約方的利益，體現(xiàn)了公平原則；違約金的作用是使守約方賠償并實現(xiàn)因?qū)Ψ竭`約造成的損失或利益損失；相關(guān)違約條款主要用于調(diào)整當(dāng)事人之間的利益分配，力求實現(xiàn)公平，主要目的不是懲罰違約者。因此，違約金責(zé)任作為一種財產(chǎn)責(zé)任，其實質(zhì)在于先對守約方進(jìn)行賠償，再對違約方進(jìn)行處罰和制裁。違約金的形式包括違約金的具體數(shù)額和違約金的計算方法。雙方在房屋租賃合同中約定違約金數(shù)額的，按約定計算；雙方未約定違約金數(shù)額的，按違約賠償金計算。以上是小編對問題的理解和整理。你可以仔細(xì)閱讀這篇文章，根據(jù)自己的實際情況做出明智的決定和處理。如果你什么都不知道或有任何其他法律問題，你可以來律霸。而且會有一位專業(yè)的律師為您解答，這將完美地解決您的麻煩。你知道嗎