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如果租賃合同中沒(méi)有罰款怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 829人看過(guò)

1、 根據(jù)法律規(guī)定,合同雙方當(dāng)事人可以約定在合同訂立地、履行地或者一方當(dāng)事人所在地提起訴訟,也可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。沒(méi)有約定的,只能在合同履行地或者被告所在地提起訴訟。此外,如果同意仲裁,則應(yīng)同意仲裁組織。不允許同意不存在的仲裁機(jī)構(gòu)——越秀區(qū)仲裁委員會(huì)、甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)——這些都是無(wú)效的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(發(fā)審[1999]8號(hào))規(guī)定,合同當(dāng)事人對(duì)逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有約定的,人民法院可以參照合同約定計(jì)算逾期付款違約金中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)時(shí),人民法院可以相應(yīng)調(diào)整逾期付款違約金的計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)。《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》(發(fā)審[2004]14號(hào))第十七條規(guī)定:當(dāng)事人對(duì)未支付工程價(jià)款的利息計(jì)算和支付標(biāo)準(zhǔn)有約定的,按照約定辦理;無(wú)約定的,按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》(發(fā)審[2003]7號(hào))第十七條規(guī)定,對(duì)商品房買賣合同的違約金數(shù)額和損失賠償金的計(jì)算方法沒(méi)有約定房屋買賣合同約定的違約金或者損失賠償金的數(shù)額,可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未支付的購(gòu)房款總額計(jì)算,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?!吨袊?guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)〔2003〕251號(hào))規(guī)定,逾期貸款(借款人未按合同約定日期償還的貸款)罰息利率由現(xiàn)行的日利率2.1%改為高于貸款利率30%-50%貸款合同中規(guī)定的。因此,利息損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)至少可以參照中國(guó)人民銀行同期發(fā)布的同類貸款利率。因此,違約責(zé)任與合同債務(wù)的關(guān)系可以概括為:債務(wù)是責(zé)任的前提,責(zé)任是不履行債務(wù)的結(jié)果。(1) 罰款由雙方協(xié)商確定,金額不限。一般根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的一方違約可能造成的損失大小來(lái)確定。(2)一方違約后,約定的違約金低于實(shí)際損失的,守約方可以向法院起訴,要求增加違約金;約定的違約金高于實(shí)際損失的,可以向法院起訴,要求減少違約金。(三)“不超過(guò)20%”是指不超過(guò)主合同標(biāo)的物金額的20%,但這只能適用于定金協(xié)議。約定定金高于主合同標(biāo)的物金額20%的部分,法院不予支持。綜上所述,當(dāng)我們遇到這樣的問(wèn)題時(shí),我們應(yīng)該注意的是,如果之前在合同中沒(méi)有約定違約金的數(shù)額,也有必要支付賠償金。雙方可根據(jù)實(shí)際損害情況協(xié)商確定合理的違約金數(shù)額。如有相關(guān)問(wèn)題,可咨詢律師事務(wù)所在線律師。你知道嗎

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