在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何寫房屋租賃違約責任
房屋租賃合同違約責任是指一方當事人在違反合同時應(yīng)向另一方當事人支付的一定數(shù)額的金錢或財產(chǎn)。違約責任是民事違約責任的簡稱，是指合同當事人不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行合同義務(wù)應(yīng)當承擔的民事責任。因此，合同中明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果一方不履行義務(wù)，將承擔相應(yīng)的違約責任。首先，如果租賃合同中沒有規(guī)定違約金，我們該怎么辦。至于租金的支付，也要履行合同約定。如無協(xié)議，可協(xié)商補充。另外，如果對方退租屬于違約，可以要求對方承擔違約金和實際損失賠償。如果與對方協(xié)商不成，可以到法院起訴。第二，租房違約如何賠償。合同簽訂后，如果一方違約，如何追究另一方的違約責任。
1。一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，違約方可以向法院起訴要求減少違約金。房屋租賃的處罰也是如此。
2。租賃合同中違約金的計算依據(jù)的是合同的有關(guān)規(guī)定。定金、違約金和賠償金不能重復(fù)計算。租賃合同終止后，各種違約金的計算因情況而異。（1） 違約金由雙方協(xié)商確定，金額不限。一般根據(jù)雙方預(yù)測的一方違約可能造成的損失大小來確定。（2）一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，可以向法院起訴，要求減少違約金。按照不同的標準，違約金可分為：（1）法定違約金和約定違約金；（2）懲罰性違約金和補償性違約金。在《合同法》實施前，我國的違約金制度與上述形式相適應(yīng)，并對《合同法》作出了新的規(guī)定。根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：（1）合同中事先約定的（合同條款之一）；（2）一方違約時向另一方支付的一定數(shù)額的款項（固定賠償金）；（3）它是關(guān)于賠償責任的協(xié)議（不同于一般合同義務(wù)）。當事人在簽訂房屋租賃合同時，必須認真約定因房屋租賃糾紛提起訴訟等違約責任。如果您有任何相關(guān)問題，歡迎到律霸咨詢，我們?yōu)槟峁I(yè)的服務(wù)。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
《最高人民法院關(guān)于審理非法行醫(yī)刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
2021-02-23離婚退彩禮怎么退
2021-03-13中止探望權(quán)的管轄是怎樣的
2021-03-25主合同解除后擔保合同還有效嗎
2021-02-12事實勞動關(guān)系認定的法律規(guī)定
2021-01-02勞動關(guān)系申請工傷要多久出結(jié)果
2021-02-28最高人民法院關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（四）
2021-03-20實習證明格式是怎樣的
2021-02-20貨物運輸保險合同的目的
2021-02-09意外受傷保險不理賠怎么處理
2021-02-16車輛維修時丟失 保險公司被判賠償責任
2020-12-11保險公司拒賠通知書怎么寫
2020-12-22兼業(yè)保險代理人形式
2021-03-19目前在我國已開展的人身保險有哪些險種？
2021-03-08辦理土地承包經(jīng)營權(quán)需要什么手續(xù)
2021-03-17土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的原則有哪些,以及有哪些方式
2020-11-18土地出讓可附條件嗎
2021-02-06個人間土地轉(zhuǎn)包合法嗎
2020-12-14搬遷分房是按人頭給嗎
2020-12-20高速公路紅線外多少米是拆遷范圍
2021-03-06