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原租賃合同對(duì)租賃期限沒有明確約定。如果出租人需要收回房子該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1113人看過

房屋所有人或者經(jīng)營者將其擁有或者經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者，房屋的消費(fèi)者通過定期支付一定的租金，取得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。

免費(fèi)法律咨詢：原租賃合同未明確約定租賃期限。如果出租人需要收回房子該怎么辦。但是，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人準(zhǔn)備時(shí)間，讓承租人找到另一套房子搬家。承租人有條件搬遷但不騰出房屋的，應(yīng)當(dāng)限期搬遷。出租人不需要收回全部租賃房屋的，也可以指示承租人收緊房屋，騰出部分房屋，讓出租人收回房屋，變更原租賃合同或者簽訂新的租賃合同。法律咨詢網(wǎng)為您提供相關(guān)的法律知識(shí)：

城市房屋租賃管理辦法的有關(guān)規(guī)定第九條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備下列條款。

（1）當(dāng)事人的姓名、住所；

（2）房屋的起居區(qū)、裝修和設(shè)施；

（3）租賃目的；

（4）租賃期限；

（5）租賃和交付方式；

（6）房屋修繕責(zé)任；

（7）轉(zhuǎn)租協(xié)議；（八）合同條件的變更和終止；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。第十條房屋租賃期滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租房。租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。第十一條租賃期間，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。出租人在租賃期間死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。住宅的承租人在租賃期內(nèi)死亡。同居兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行租賃合同。

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