根據(jù)我國合同法的規(guī)定，如果出租人不是業(yè)主，承租人最好要求出租人提供業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的證明。如果業(yè)主不同意轉(zhuǎn)租，業(yè)主可以收回商鋪的所有權。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。如何處理商鋪租賃糾紛中的違約行為遵循全額賠償和合理預見的原則，并根據(jù)合同的具體內(nèi)容確定最終賠償金額。對于預期違約，守約方選擇以下救濟方式依法追究對方的法律責任：

1。采取自救措施，維護自身利益。

根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，守約方有權單方面解除合同，并向?qū)Ψ剿髻r。這一規(guī)定更適用于明示違約。但對于默示違約，守約方不宜采取解除合同的措施，以免難以掌握對方違約的確切證據(jù)。根據(jù)《合同法》第六十八條的規(guī)定，守約方可以中止履行合同或者中止履行合同或者為履行準備，以避免擴大自己的經(jīng)濟損失；并立即通知對方在預期期限內(nèi)提供相應的履約擔保。對方在辦理期間未提供相應擔保的，視為對方明示違約。此時，可以依法解除合同并要求賠償損失。這種自救措施類似于不安表現(xiàn)防御的練習。根據(jù)《合同法》第一百零八條的規(guī)定，一方違約的，另一方可以要求其在履行期屆滿前承擔違約責任。這種措施對于明示違約容易操作，但對于默示違約，守約方在訴諸法律之前必須掌握對方預期違約的確切證據(jù)，否則將因證據(jù)不足而對自己不利。當一方當事人預期違約時，另一方當事人可以堅持合同的有效性，要求或等待對方在到期時履行合同，以觀察對方的態(tài)度是否發(fā)生變化，進而決定是否采取相應的措施。對于明示違約，守約方應當明確要求對方撤回違約表示，而不是盲目地等待對方履行，以免擴大損失。對于默示違約，守約方目前沒有確切證據(jù)證明對方違約的，可以在合同期滿時等待對方履行；合同期滿時對方不履行的，可以根據(jù)實際違約情況追究其違約責任，也可以依法解除合同并要求賠償損失。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，如果出租人不是業(yè)主，承租人最好要求出租人提供業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的證明。如果業(yè)主不同意轉(zhuǎn)租，業(yè)主可以收回商鋪的所有權。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎