我是這家商店的房客。拆遷怎么爭取賠償？

承租人可以獲得的經(jīng)濟補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷費、臨時安置費等，承租人不賠償?shù)模梢蕴崞鹦姓V訟維權(quán)?！?a href='http://www.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條：因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費；房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的，由房屋征收部門支付臨時安置費在房屋交付前向被征收人收取費用或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

承租人在獲得拆遷補償之前，能滿足哪些條件？

1。合法營業(yè)執(zhí)照

拆遷商鋪，企業(yè)要獲得補償，必須保證經(jīng)營活動合法，在有效期內(nèi)持有營業(yè)執(zhí)照，執(zhí)照上的注冊地址與營業(yè)地址一致，這就是現(xiàn)在要拆除的地址。

被拆遷房屋的登記地不是營業(yè)執(zhí)照載明的地點的，一般征收人不按照企業(yè)標準進行補償。有的企業(yè)畢竟辦公面積大，但工商登記上寫的面積小，所以在拆遷時，拆遷人往往不給實際的營業(yè)面積。為了避免不必要的風險，注冊區(qū)域不能被低估。正常納稅當商鋪被拆遷時，如果商鋪有偷稅漏稅等違法行為記錄，商鋪將很難得到合理補償。根據(jù)法律規(guī)定，承租人在租賃期內(nèi)有權(quán)獲得自己部分的拆遷補償。所謂合法建筑，是指依照《建筑法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在建設(shè)前取得建設(shè)、土地、規(guī)劃主管部門批準，或者在建設(shè)后取得有關(guān)批準證書和權(quán)屬證書的建筑物、構(gòu)筑物規(guī)章制度。如果房東在任何地方建房，沒有房產(chǎn)證，現(xiàn)實中，只憑房子要求拆遷補償是不合理的。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。租賃商鋪需要拆遷的，承租人可獲得的經(jīng)濟補償包括生產(chǎn)經(jīng)營損失、設(shè)備搬遷費、臨時安置費等，拆遷人不予補償?shù)?，承租人可以提起行政訴訟維權(quán)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎