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寧波
是否可以共享一個合同
同時和三個人共用一份合同可以嗎。這三個人共有租賃房屋的使用權(quán)。如果房東只愿意和一個人簽合同，那要看他的意圖。如果一人簽訂合同，該人有權(quán)使用該房屋。如果三人同時使用房屋沒有明確約定，但合同約定不能轉(zhuǎn)租的，那么其他兩人就不能享有房屋使用權(quán)。如果他們進(jìn)來，房東有權(quán)收回房子。房東的行為并不違法，他有權(quán)自行決定。房屋租賃是房屋所有人或者經(jīng)營者將其擁有或者經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋的消費者通過定期支付一定的租金取得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般是房屋所有人）將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月，雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款：租賃房屋的范圍和面積；房屋租賃的期限和目的；租金的金額和交付時間；房屋修繕、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等，在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記持有房屋租賃合同，取得房屋租賃證，取得房屋所在地的土地使用權(quán)。《民法典》第704條（自2021年1月1日起施行）
租賃合同的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租賃維護等。第705條租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。
屆時，與《民法典》相沖突的規(guī)定將無效?！睹穹ǖ洹肥┬星暗姆梢?guī)定：《合同法》第213條【合同主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租賃維護等內(nèi)容上，如果是共同租賃，三人可以簽訂合同，三人共同享有租賃房屋的使用權(quán)。但是，如果房東只愿意和一個人簽合同，合同上只能有一個人的簽名。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電律師事務(wù)所的在線律師
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