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寧波
城市房屋拆遷，誰來賠償承租人的財產(chǎn)損失
城市房屋拆遷中承租人的財產(chǎn)損失誰來賠償？
出租房屋拆遷時，由房屋征收部門對承租人的損失進行補償，包括安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條：因房屋征收造成房屋拆遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。安置房買賣合同糾紛的處理。雖然安置房買賣合同中也會約定違約金或支付一定的定金，但這也是糾紛發(fā)生的地方。如何解決這些糾紛？具體方式有：
1、協(xié)商。同時，要了解相關(guān)政策法規(guī)，防止自己處于不利地位。談判是雙方最快的方式。
2。調(diào)解。如果雙方協(xié)商不成，只能通過第三方進行調(diào)解，雖然不如協(xié)商簡單方便，但也能更快地解決雙方的糾紛。
3。訴訟和解。如果雙方不能通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，就只能訴諸法院。這種方法雖然公平，但耗時長，成本高。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。租賃房屋拆遷時，由房屋征收部門對承租人的損失進行補償，包括安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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