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轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)注意什么
轉(zhuǎn)租人在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)注意什么？我國(guó)《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，承租人應(yīng)當(dāng)賠償?shù)谌嗽斐傻膿p失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。通過(guò)二房東接手轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，一定要注意大合同，因?yàn)檗D(zhuǎn)租期一般不超過(guò)原租期，而承租人與分承租人在轉(zhuǎn)租合同中約定的租賃期限，不得超過(guò)出租人與承租人在原租賃合同中約定的租賃期限，這是一般原則。但出租人、承租人和轉(zhuǎn)租人就延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議的除外。第三，簽訂租賃合同時(shí)，要問(wèn)租金中包括哪些，水、電、暖、氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；最后的費(fèi)用是否結(jié)算清楚，入住前要檢查房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的損壞情況，并約定維修責(zé)任。同時(shí)，要明確租賃期限、租金支付時(shí)間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)。
租房時(shí)，最好詢問(wèn)對(duì)方房東的身份。如果對(duì)方是二房東，各方面的租賃權(quán)益都可能受到影響。盡量不要找這樣的房子。轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租人需要注意內(nèi)容或具體規(guī)定等。你可以問(wèn)問(wèn)律師律師網(wǎng)怎么做。你知道嗎
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牛小龍律師，安徽大學(xué)法律專業(yè)，中國(guó)人民大學(xué)研修企業(yè)管理專業(yè)，從事法律職業(yè)工作10年余哉，曾在宿州市城市管理局·埇橋區(qū)人民法院·宿州市中級(jí)人民法院·北京圣運(yùn)律師事務(wù)所等單位工作，本律師秉承受人之托，忠人之事、誠(chéng)信共贏天下的理念全心全意的解決您的委托事務(wù)，你我之間的信任，就是合作共贏的基石。
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