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寧波
物業(yè)公司能不能租房子
物業(yè)管理公司能不能租到房子？不，物業(yè)管理用房屬于功能特殊的房屋，不能改變用途。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十三條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)違反《條例》規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處一萬元以上十萬元以下的罰款；有收入的，收入將用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和設施的維修，其余部分根據(jù)業(yè)主大會的決定使用。
綜上所述，即使有閑置面積的物業(yè)管理用房，未經(jīng)業(yè)主大會同意，也不能改變房屋用途。物業(yè)公司擅自出租物業(yè)管理用房的行為，業(yè)主委員會可以直接向房地產(chǎn)行政主管部門（一般是建設局）舉報。
以上是相關答案。一般情況下，物業(yè)公司是不允許出租房屋的，因為物業(yè)公司沒有這個權利。如果物業(yè)管理室有閑置空間，此時只有征得業(yè)主大會同意才能出租，收入應歸業(yè)主大會所有，業(yè)主大會決定使用。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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