承租人如何行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)？承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，是指承租人在特定情況導(dǎo)致租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，在同等條件下優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的權(quán)利。法律設(shè)立優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的目的是為了保護(hù)承租人的利益，它本質(zhì)上是一種抵抗物權(quán)變動(dòng)的債權(quán)。因此，承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并不限于出租人“出售”租賃房屋。主要體現(xiàn)在三個(gè)方面。首先，承租人與出租人之間必須有合法有效的租賃合同，否則承租人將無(wú)法依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。但出租人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的，承租人不能主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二，承租人必須在一定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人在出售前通知承租人的，承租人必須在收到通知之日起十五日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人決定拍賣(mài)房屋并通知承租人的，承租人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起5日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第三，承租人只能在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。所謂“同等條件”，是指承租人購(gòu)房的條件與第三人購(gòu)房的條件相同。無(wú)論從房?jī)r(jià)、付款方式等方面來(lái)看，承租人都不會(huì)購(gòu)買(mǎi)比第三方購(gòu)買(mǎi)條件更好的房屋。相關(guān)知識(shí)：承租人不具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形出租人將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給特定主體時(shí)，承租人不具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)《城市房屋租賃合同司法解釋》第二十四條規(guī)定，承租人在下列情形下無(wú)權(quán)主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：

（一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，根據(jù)民通意見(jiàn)第一百三十三條規(guī)定，共有人和承租人分別主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。原共有人和承租人分別主張房屋整體優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，原共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）出租人將房屋出售給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子孫女等。以上是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)權(quán)的內(nèi)容，購(gòu)買(mǎi)權(quán)是承租人的一項(xiàng)重要法律權(quán)利。然而，我們?cè)诮M建特使的過(guò)程中需要明確這方面的法律規(guī)定。只有這樣，才能使公使的法定成使權(quán)得到法律保護(hù)。這也是我們?cè)趯?shí)踐中需要更多了解的內(nèi)容。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎