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寧波
轉租的后果是什么
承租人轉租的后果是什么？經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應當知道承租人轉租租賃房屋，但未及時提出異議的，視為同意轉租。
承租人未經出租人同意將租賃房屋轉租的，出租人解除房屋租賃合同時，要求承租人返還超過出租人應收租金向第三人收取的利息的，人民法院應予支持。租賃糾紛需要什么證據？
1。出租人與承租人簽訂的租賃合同或者協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應當提供非利害關系人的見證。
2。出租人和承租人義務的履行。（一）承租人欠租的，應當提供時間、數額、租金補貼等證明材料。（二）承租人私自拆除房屋的證明。（三）承租人擅自轉租、出借或者閑置房屋的證明材料。（四）承租人改變房屋用途的證明。（五）承租人利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的證據。（六）出租人強迫承租人騰出房屋時，是否對承租人財產造成損害。根據合同法的規(guī)定，合同的解除可以分為協(xié)議解除和法定解除：協(xié)議解除的，雙方當事人必須約定解除合同，才能導致合同的解除。因此，協(xié)議的解除本身就意味著雙方的解除，而不是單方面的解除。
在依法解除的情況下，只要有法律規(guī)定，那么當事人可以不經對方同意直接解除合同。因此，在合法終止的情況下，租賃協(xié)議當事人可以單方面終止租賃協(xié)議。未經房東同意，承租人不得盲目轉租。一旦盲目轉租，只會給自己帶來各種麻煩和后果。你不知道轉租的法律后果或轉租的要求。如果你不知道怎么解決，你可以來找我律師網請律師。你知道嗎
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簡介:
左娜律師，系山東煒弈律師事務所律師。山東大學法學系本科畢業(yè)，法學學士。2012年取得法律職業(yè)資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區(qū)檢察院實習工作，2011年7月至2014年9月在青島市中級人民法院見習工作，2014年9月從事專職律師工作至今。在實習工作中，將法學理論與法學實踐相結合，為執(zhí)業(yè)積累了大量的工作經驗。自2014年從事律師工作以來，本著對律師職業(yè)的熱愛和對委托人認真負責的態(tài)度，盡職盡責地辦理經手的每一個案子，獲得了當事人的好評。
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