如果你租的房子是法律禁止的，會(huì)發(fā)生什么？

一般情況下，您可以直接終止租賃合同。如果造成損失，還可以根據(jù)房東的過錯(cuò)程度追究法律責(zé)任。

如果房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，危及承租人的安全和健康，或者是違法建筑，承租人可以隨時(shí)終止合同，如果房屋在租賃過程中是危險(xiǎn)或違法建筑?！吨腥A人民共和國合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人安全、健康的，承租人在簽訂合同時(shí)，即使知道租賃物質(zhì)量不合格，也可以隨時(shí)解除合同?！保捎谧赓U合同無效，出租人可能無法取得租金，承租人可能不承擔(dān)違約責(zé)任。在違禁房屋租賃中，因租賃合同無效，承租人因出租人欺詐而出租法律禁止的房屋的，承租人也可以要求出租人賠償損失。

危險(xiǎn)建筑和違章建筑禁止出租。如果你租住的是法律禁止的房屋，租賃合同可能因?yàn)檫`反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。在了解了一些房屋租賃的法律知識(shí)后，房屋租賃有了一個(gè)底部，但具體操作中仍容易出現(xiàn)各種情況。建議租戶向律師咨詢一些應(yīng)對措施，可以用來處理糾紛。

哪些房屋不能出租

沒有房產(chǎn)證的房屋不能出租，而房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)憑證。沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋的法律關(guān)系無法證明，房屋租賃沒有法律依據(jù)；未經(jīng)全體共有人書面同意，共有房屋產(chǎn)權(quán)不清或有爭議的，屬于違法建設(shè)的房屋不能出租；此外，房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定，或者設(shè)定抵押房屋權(quán)屬的房屋是法律法規(guī)禁止未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的房屋的，那就不能租了。司法行政機(jī)關(guān)作出查封或者以其他形式限制房屋權(quán)利的裁定、決定的，不得出租。

此外，還存在一些需要注意的問題，如未經(jīng)全面驗(yàn)收、新建的房屋不能出租等。一些開發(fā)商或業(yè)主急功近利，甚至將綜合驗(yàn)收部門未驗(yàn)收的房屋出租給承租人。這違反了國家法律法規(guī)，對承租人的安全構(gòu)成了威脅。房屋所有人死亡的，房屋繼承人應(yīng)當(dāng)依照繼承法的規(guī)定，在出租私人房屋前，辦理房屋繼承、轉(zhuǎn)讓手續(xù)。以上內(nèi)容見建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第六條。

如果承租人租用法律禁止的房屋，會(huì)發(fā)生什么？如果租客租住法律禁止的房屋，他可以退房，要求房東賠償損失。如果房東不補(bǔ)足，應(yīng)該通過法律途徑解決。如果你不知道如何處理上述規(guī)定，你可以在線咨詢律師。你知道嗎