房屋租賃費(fèi)1,租金;2,電費(fèi);3,水費(fèi);4,物業(yè)費(fèi);5,租金押金;6,基本上這些,其他部分需要與房東協(xié)商后決定。一是虛假宣傳誘導(dǎo)消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價廉”的房屋來吸引客戶。在投訴案件中,該廣告謊稱家具、家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓,但在合同中沒有注明,導(dǎo)致消費(fèi)者虛假購房、看房。第二,霸王合同的訂立不能保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。一位消費(fèi)者投訴稱,中介公司在簽訂合同時,約定無論介紹與否,只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂合同,就要支付中介費(fèi)。這些條款是非法的。第三,違反規(guī)定會損害消費(fèi)者的利益。一些中介公司向消費(fèi)者介紹的房屋違法或缺乏合法手續(xù),使購房者無法辦理手續(xù);一些房屋沒有產(chǎn)權(quán)證不能購買,但為了賺取中介費(fèi),中介公司告訴購房者不需要辦理手續(xù),這是法律無法保證的。第四,設(shè)立名稱,收取各種費(fèi)用。有的中介公司找各種借口,除了合法的中介費(fèi),還要收取所謂的看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。第五,交費(fèi)容易,退費(fèi)難。從投訴的角度看,把交給中介公司的錢退還給消費(fèi)者是很困難的。比如,房租到期后,中介公司應(yīng)該退還房屋押金,但有的中介公司找借口比如東西損壞了,也就是不退還押金。六是“黑中介”無證騙錢。一些沒有固定營業(yè)場所的無證“黑中介”利用消費(fèi)者的無知騙取錢財(cái),一旦被發(fā)現(xiàn)就會溜之大吉。
注意事項(xiàng)
(1)了解當(dāng)?shù)氐乩砦恢煤妥赓U市場的更多信息。
比如一般的租賃價格,租賃的熱點(diǎn)在哪里,你想租的位置的周邊環(huán)境是什么,周邊的價格是多少,公共交通設(shè)施是什么。(2)分析自己的需求。
位置最重要還是價格最重要?如果找不到滿意的房子,可以考慮交通便利但相對較遠(yuǎn)的房子。(3)最好通過中介機(jī)構(gòu)在陌生的環(huán)境中租房。
因?yàn)橹薪榭梢蕴峁┓浅M暾淖赓U合同,有利于保護(hù)您的合法權(quán)益,但在選擇中介公司時,也請事先了解中介公司的可靠性和公信力。在多方搜集中介公司的相關(guān)信息后,選擇一兩家可靠的中介公司,經(jīng)本人聯(lián)系后再決定是否委托。
綜上所述,我們可以清楚地知道,租房收取的大部分費(fèi)用是房租、水電費(fèi),以及物業(yè)費(fèi)和房屋押金。我們租房時,一定要注意一些相關(guān)事項(xiàng),防止上當(dāng)受騙。在簽訂相關(guān)合同時,一定要看清相關(guān)規(guī)定。如果您還有其他不清楚的地方,請咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會為你負(fù)責(zé)的。你知道嗎
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