成都允許房屋分割出租：每間房屋使用面積不低于5平方米

明確房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)，符合條件的分割不再違法。出租住房的，每間住房居住人數(shù)不得超過2人，使用人人均租賃面積不得低于4平方米（負(fù)有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)法律義務(wù)的除外）。同時(shí)，《文件》還規(guī)定，改造后的既有住房允許出租。改造后，每間臥室的使用面積不低于5平方米，并以房間為最小出租單位。不得按床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室不得出租給人居住。改造時(shí)不得改變?cè)械姆阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，消防設(shè)施必須完好有效。

成都市公布的文件解釋文本顯示，上述標(biāo)準(zhǔn)符合《商品房租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào)）的要求，當(dāng)?shù)卣寻l(fā)布了最低租賃單元和最低租賃標(biāo)準(zhǔn)以人均最低租賃面積作為出租房屋管理的依據(jù)的“群租”。

此外，由于成都尚未出臺(tái)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)“群租”投訴的受理和處理沒有依據(jù)。參照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》和杭州等城市的經(jīng)驗(yàn)，明確了成都市既有住房改造的最低租賃套數(shù)、居住人數(shù)、最低人均租賃面積等租賃標(biāo)準(zhǔn)。

成都還將加強(qiáng)集中租賃管理。出租人有5間以上出租房或者10戶以上出租房屋的，應(yīng)當(dāng)建立管理制度，明確管理人員，落實(shí)安全管理責(zé)任，建立信息登記或者登記制度，并將有關(guān)登記信息報(bào)公安機(jī)關(guān)備案。

為擴(kuò)大租賃住房供應(yīng)，成都市在借鑒深圳經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提出“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋租賃企業(yè)或者委托專業(yè)房屋租賃企業(yè)，完善配套，對(duì)符合安全、質(zhì)量、消防、衛(wèi)生等條件的農(nóng)村集體建設(shè)用地住房實(shí)行統(tǒng)一租賃和規(guī)范管理，并委托專業(yè)物業(yè)公司提供服務(wù)，享受房屋租賃企業(yè)相關(guān)優(yōu)惠政策?！?/P>

看完上面的內(nèi)容，你清楚地知道嗎？這與很多人有關(guān)，尤其是那些有租房需求的人。如果你不喜歡這種分區(qū)，你應(yīng)該仔細(xì)考慮，以免造成不必要的麻煩。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎