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寧波
出租人的主要義務是什么
出租人的主要義務是什么。為保證承租人的安全和正常使用，出租人應負責租賃房屋的維修，包括零星的維護和檢修。大修后，出租人有權因房屋質(zhì)量的提高而增加租金。經(jīng)承租人同意修理的，修理費用可以用于支付租金。（2）繳納房產(chǎn)稅。除非另有約定，房產(chǎn)稅一般由房屋出租人繳納。（3）出租人處理出租房屋時，應當事先通知承租人。（1） 交付租賃房屋的義務：出租人應當按照約定將租賃房屋交付承租人占有、使用和受益。租賃房屋的保管義務：出租人應當按照約定的用途保管租賃房屋。（三）租賃房屋的維修義務：出租人應當履行租賃房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。出租房屋需要修理時，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。
B.出租人不履行租賃房屋維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。
C.因租賃房屋的維修而影響租賃房屋使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。出租人承擔修理租賃房屋的義務，應當具備下列條件：
①前提是承租人在租賃期間履行了通知義務；
②基本條件是租賃房屋有修理的必要和可能；
③租賃房屋的損壞必須是由于不能歸責于承租人的原因造成的；（4）當事人未約定出租人不承擔租賃房屋的維修義務。（4） 租賃房屋權利瑕疵的擔保義務。租賃房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在簽訂合同時不知道租賃房屋權利瑕疵的義務，出租人應當保證承租人在租賃房屋交付后，因第三人主張租賃房屋的權利而不能使用租賃房屋并從中受益。（1） 第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
②承租人因第三人的請求不能使用或者受益的，可以請求減少租金或者不支付租金。（五）出租人對出租房屋的擔保義務；（六）法律規(guī)定的其他義務。
租賃房屋的安全保障義務，是指如果租賃房屋危及承租人的安全或者健康，即使承租人在簽訂合同時知道租賃房屋質(zhì)量不合格，承租人仍可以隨時解除合同。
承租人的主要義務是什么。租金應按國家規(guī)定的標準支付，否則，雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商解決；
（2）租賃房屋的合理使用和維護。（3） 出租人出賣出租房屋的，承租人有優(yōu)先購買權。以上是小編解釋的“出租人的具體義務”。盡管承租人的基本義務是使承租人順利完成交易。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業(yè)咨詢。你知道嗎
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簡介:
法學專業(yè)著名本科高校畢業(yè)，就職于律師事務所，一直致力于從事于交通事故，民間借貸，婚姻家事、合同糾紛等業(yè)務處理，積累了豐富的經(jīng)驗，以維護當事人的利益為根本。特別是在婚姻家庭、交通事故、勞動爭議（工傷事故）、經(jīng)濟合同糾紛以及企業(yè)法律服務方面形成了一套完善的訴訟技巧，在執(zhí)業(yè)過程中始終圍繞客戶的需求為重心，運用法律技巧以事實為依據(jù)，以法律為準繩為當事人爭取了應有的法律權益，受到當事人的一致好評。?
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