如果你已經(jīng)付了定金，不想租房，你能退嗎？

如果你已經(jīng)付了定金，不想租房，那就是違約。一般情況下，你不能退還押金。定金與定金的區(qū)別：定金是指為購買商品而支付的部分或全部款項，不可退還；義務(wù)：不履行義務(wù)的人應(yīng)當(dāng)賠償對方，賠償倍數(shù)視合同而定。

定金：為訂購貨物支付的部分金額不得超過總金額的20%。無合同的，按金額或損失評估退回或不退回。根據(jù)《民法通則》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，定金與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個方面：定金支付協(xié)議是主合同的一部分。按約定應(yīng)當(dāng)支付定金而不支付的，構(gòu)成違反主合同。交付或收取定金的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，定金不受損失或雙倍支付，定金只能作為損害賠償金。存款數(shù)額受法律限制。如《擔(dān)保法》規(guī)定，定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的物的20%，而定金數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，不受法律限制。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，但定金只是單方面行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。保證金的法律屬性是保證合同債權(quán)的實現(xiàn)。雙方書面約定，一方向?qū)Ψ筋A(yù)付一定金額的款項作為擔(dān)保。目前，我國現(xiàn)行法律對保證金的規(guī)定主要包括《民法通則》第八十九條、《擔(dān)保法》第二章、《合同法》第一百一十五條、第一百一十六條、第一百二十八條以及《最高人民法院關(guān)于適用擔(dān)保法若干問題的解釋》。從擔(dān)保的角度看，保證金具有以下法律特征：

1。保證金是懲罰性的。《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ綁|付定金，作為債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！逼渲?，“無權(quán)要求返還定金和雙倍返還定金”的規(guī)定是存款擔(dān)保懲罰性的具體表現(xiàn)。

2。存款擔(dān)保的主體是特定的。也就是說，債務(wù)人只能為自己提供定金擔(dān)保。這種擔(dān)保方式更方便、更有效。

3。保證金的標(biāo)的是具體的。也就是說，法律規(guī)定了金錢的支付。保證金有最高限額?！稉?dān)保法》第九十一條規(guī)定：“定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物的百分之二十?！??！稉?dān)保法解釋》第121條規(guī)定，“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的物20%的，人民法院不予支持”，定金具有雙向擔(dān)保功能。這是存款擔(dān)保優(yōu)于其他擔(dān)保方式的突出特點。雖然只有一方支付一定金額的款項，但存款擔(dān)?？梢约s束雙方。如果任何一方違約，可以使用定金罰款。存款擔(dān)保的適用范圍僅限于合同債務(wù)，不適用于其他債務(wù)擔(dān)?；蚍磽?dān)保。一般來說，支付定金的一方應(yīng)當(dāng)是按照合同約定承擔(dān)付款義務(wù)的一方。

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