公房不是個人財產，不是婚前財產。但租賃權是一種財產權。如果他們結婚五年，夫妻雙方都有權要求離婚。最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用和租賃若干問題的答復（最高人民法院審判委員會第791次會議討論通過）法院根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國婦女權益保護法》等有關法律的規(guī)定要堅持男女平等、保護婦女兒童合法權益的原則，兼顧雙方經(jīng)濟收入，實事求是，合理解決問題。根據(jù)有關法律的規(guī)定，對審判實踐中提出的一些問題的回答如下：

1。問：離婚案件中，人民法院能否受理公房使用、租賃糾紛？

答：離婚案件中，當事人因公房使用、租賃發(fā)生爭議，無法自行協(xié)商解決，或者雙方調解不成，可以由當事人自行解決的，人民法院應當根據(jù)案件的具體情況妥善處理。第二個問題：在什么情況下，雙方可以租用夫妻共同居住的公共住房？答：夫妻共同居住的公房有下列情形之一的，離婚后雙方可以租賃：

（1）一方婚前租住的公房，婚姻關系在5年以上；

（2）婚前，一方租賃另一方的房屋單位，離婚時雙方均為本單位職工；

（3）婚前一方借錢投資建房，婚后夫妻共同還貸；

（4）婚后一方或雙方申請公房租賃權；

（7）一方將租賃住房歸還本單位或另一方單位后，另一方單位進行房屋交換；

（8）雙方婚前租住公房，婚后合并交換房屋；（九）應當考慮夫妻雙方都可以租房的其他情形。第三，夫妻雙方都可以租住的公房，應該遵循哪些原則？夫妻雙方都可以租住的公共住房，應當按照下列原則辦理：

（1）照顧撫養(yǎng)子女的一方；

（2）男女雙方在同等條件下照顧婦女；

（3）照顧殘疾或者殘疾的一方生活有困難；（4）照顧無辜的一方。（4） 問：如果一方租用夫妻雙方都可以租用的公房，承租人是否給予對方經(jīng)濟補償？

A：如果一方租用了夫妻雙方都可以租用的公房，承租人可以給予另一方適當?shù)慕?jīng)濟補償。5問：夫妻雙方都可以租住的公房，如果可以分房居住，是否可以分租？

答：夫妻雙方都可以租住的公房，如果面積大到可以分房居住，雙方可以分別租住；如果房屋可以另一方單獨租住，或者承租人可以為對方解決問題，可以允許。6問：離婚時，一方能否暫時住在另一方婚前租住的公房內？

答：離婚時一方無權租用另一方婚前租賃的公房，解決確有困難的，人民法院可以調解或者判決其暫住兩年以下。暫住期間，暫住人口應當繳納相當于房屋租金的使用費和其他必要費用。7問：離婚時，一方無權租賃另一方的婚前公房，但很難再租另一套。怎么處理？

A：離婚時，一方無權租用另一方婚前公房，但另一方很難租用。如果對方負擔得起，就應該給予一次性的經(jīng)濟幫助。8問題：房屋管理單位調整、變更租賃關系，是否需要征得房屋管理單位同意？

答：人民法院在調整、變更房屋管理單位（包括房地產管理部門委托的房屋）租賃關系時，一般應當征求房屋管理單位的意見。經(jīng)調解、判決改變房屋租賃關系的，承租人應當按照有關規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。9問：夫妻共同出資的“部分產權”房屋如何處理？

A：夫妻共同出資的“部分產權”房屋，人民法院可以參照上述有關答復，妥善處理。但取得部分房屋產權的一方，一般應按照離婚時當?shù)卣嘘P部門公布的產權比例和同類房屋的標準價，將房屋價值的一半分給另一方。10問：如果夫妻雙方爭奪房屋“部分產權”，能否通過競價解決？

答：如果夫妻雙方爭奪房屋“部分產權”，如果雙方同意或者經(jīng)濟、住房條件基本相同，可以通過競價解決。互聯(lián)網(wǎng)上有許多專業(yè)律師。如果你對離婚后婚前財產的認定有任何疑問，可以直接向他們尋求答案。你知道嗎