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寧波
如果房屋租賃期滿后拒絕支付租金，如何辦理退房手續(xù)
如果租客在租期結(jié)束時(shí)不付租金，我們該怎么辦。在具體操作中，房東可以先與承租人協(xié)商，爭取妥善解決糾紛，避免沖突；協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求承租人支付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任；如承租人違約的，房東可以依法向法院起訴雙方約定的解除合同條件滿足時(shí)，房東也可以向法院主張解除合同。
如果租金逾期，則視為違約。
如果租金逾期，則視為違約。租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供使用權(quán)或者收益權(quán)的一方為出租人；享有使用權(quán)或者收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是一個(gè)允諾成功的合同。租賃合同的成立不取決于租賃財(cái)產(chǎn)的交付。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時(shí)支付；
租賃期一年以上的，在每年屆滿時(shí)支付；租賃期屆滿的，在租賃期屆滿時(shí)支付剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿時(shí)支付。第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。第六十一條合同生效后，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等沒有約定或者約定不明確的，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定。
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